Villa unifamiliare via Castellata, Sant'Eusanio del Sangro

Situata nel cuore del suggestivo borgo di Sant’Eusanio del Sangro, questa proprietà offre un’opportunità unica di vivere immersi nella bellezza e nella tranquillità della campagna abruzzese. Circondata da colline dolci e rigogliosi uliveti, la casa combina il fascino rustico della tradizione italiana con comfort moderni e funzionalità eccellenti

Caratteristiche della proprietà:
- Dependance esterna: Attualmente utilizzata come studio o zona hobby, è dotata di un bagnetto interno, pavimento e aria condizionata. Vi è la possibilità di trasformarla in una vera depandance indipendente, aggiungendo una cucina e una piccola camera da letto
- Ripostigli adiacenti: Due ripostigli esterni, uno dei quali funge da vano tecnico ospitando la caldaia
- Zona parcheggio: Ampio spazio recintato con cancello d'accesso, ideale per più veicoli. L’intera proprietà (abitazione, corte, parcheggio e rimesse) è completamente recintata, ad eccezione del terreno agricolo

Abitazione principale:
- Piano terra: L’ingresso principale conduce a un’accogliente area con angolo bar, cucina professionale e camino. Da qui si accede alla cucina abitabile, dotata di stufa a pellet Hydro, forno a legna e ampie vetrate con vista sulla corte. La cucina è interamente in muratura e dispone di un accesso secondario all’esterno. Il salotto, anch’esso in stile rustico, si collega a un disimpegno che conduce a un bagno con doccia, angolo lavanderia e ripostiglio
- Piano superiore: Un disimpegno con balcone panoramico introduce alle zone notte. La camera matrimoniale offre una splendida vista e si affianca a un bagno con doccia. Una seconda stanza, attualmente adibita a lavanderia/stireria, con tetto in legno a vista, può essere facilmente trasformata in una camera da letto. Da qui si accede a una terrazza coperta (con possibilità di scopertura), con vista sulla Maiella
- Ultimo piano: Un’ulteriore camera da letto doppia, con bagno privato, doccia, aria condizionata e tetto a vista, completa la zona notte

Dotazioni aggiuntive:
- Sistema robotico di giardinaggio e irrigazione automatica
- Due cancelli automatici, uno dei quali con due posti auto coperti
- 900 mq di corte privata recintata
- Sistema di videosorveglianza e videocitofoni (2 postazioni)
- Terreno agricolo collegato alla proprietà di ben 7120 mq, perfetto per chi desidera coltivare o semplicemente godere di ampi spazi all’aperto

Posizione strategica:
La proprietà si trova a breve distanza dalla costa adriatica e dal Parco Nazionale della Maiella, offrendo panorami mozzafiato e la possibilità di vivere tra natura, storia e tradizione. Sant’Eusanio del Sangro è il luogo ideale per chi cerca un ambiente autentico, una comunità accogliente e la comodità di essere ben collegati alle principali città abruzzesi

Questa proprietà è una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla bellezza naturale e con tutti i comfort moderni a portata di mano. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita!