Rustico - Casale

Comune: Sant’Eusanio del Sangro (vicino a Castelfrentano)
Prezzo: €270.000
Dimensioni: circa 10.000 m² totali (7.000 m² terreno + 3.000 m² area recintata)
Tipologia immobile: Casale storico ristrutturato (ex dimora benedettina)
Piani: 2 livelli + sottotetto
Posizione: Collinare, panoramica tra mare e montagna
Contesto: Immerso nel verde, circondato da vallate e con vista sulla Maiella

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Camere da letto:
3 camere (una al primo piano, una multifunzionale, una nel sottotetto)
Bagni:
3 bagni (uno al piano terra, uno al primo piano, uno nel sottotetto)
Acqua:
Allaccio alla rete comunale
Riscaldamento:
Stufa a pellet (collegata ai termosifoni e acqua calda)
Caldaia a gas (bombole)

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Dotazioni e caratteristiche:

• Struttura storica in pietra e mattoni con volte
• Elementi originali e materiali di recupero decorati (découpage)
• Due cucine in muratura (una con forno professionale)
• Caminetti
• Infissi con accesso diretto al giardino
• Balcone panoramico e terrazza coperta
• Zona esterna coperta per pranzi/cene
• Tiny house indipendente (predisposta per bagno e climatizzata)
• Casetta attrezzi
• Cantine e locali di deposito
• Area parcheggio interna recintata
• Orto
• Proprietà completamente recintata (area casa)
• Venduta parzialmente arredata

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Descrizione della proprietà:

Suggestivo casale storico, antica dimora dei frati Benedettini, ristrutturato e ampliato mantenendo il fascino originario grazie a pietra a vista, mattoni, volte e dettagli decorativi realizzati con materiali di recupero.

La proprietà è immersa nella natura, in una posizione strategica tra mare e montagna, con un’eccezionale sensazione di apertura grazie alle vallate circostanti e alla vista sulla Maiella.

Gli interni sono caratterizzati da ambienti unici, ciascuno con una propria identità cromatica e decorativa, creando un percorso emozionale fatto di colori, materiali e dettagli artigianali.

All’esterno, ampi spazi verdi, zona conviviale coperta e strutture accessorie rendono la proprietà ideale sia come abitazione privata che come struttura ricettiva o casa vacanze.

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Distribuzione interna
Piano terra:
Cantine e locali deposito
Spazi per legna o piccoli allevamenti
Locale tecnico con caldaia
Lavatoio esterno
Piano terra (zona giorno):

Ingresso principale con cucina e zona snack, caratterizzata da cucina in muratura con forno professionale, lavandino in pietra e camino.
Seconda cucina abitabile con zona pranzo e accesso diretto al giardino.
Salotto con volte in mattoni e camino.
Bagno con doccia e angolo lavanderia.
Ripostiglio.

Primo piano:

Camera da letto luminosa con tre punti luce.
Bagno.
Accesso a balconcino panoramico.
Seconda camera (attualmente studio/guardaroba) con ampie vetrate.
Accesso a terrazza coperta vivibile.

Sottotetto:

Ampia camera con travi in legno a vista e arredi su misura.
Bagno con piastrelle a mosaico e finestra Velux.

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Distanze principali:
Castelfrentano: pochi minuti
Costa dei Trabocchi (mare): circa 20–25 minuti
Parco Nazionale della Maiella: circa 30–40 minuti

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