Rustico - Casale

L'IMMOBILE
Nel cuore delle Dolomiti, questo caratteristico tabià rappresenta un'opportunità unica per chi sogna un rifugio autentico immerso nella natura o desidera investire in una casa vacanze unica, totalmente da personalizzare e realizzare sartorialmente sui propri desideri. Con la sua architettura tipica delle strutture rustiche montane, emana il fascino senza tempo delle antiche costruzioni in legno e pietra. Ideale per chi desidera creare la propria casa vacanze su misura, per famiglie in cerca di tranquillità o per chi vuole investire in un progetto di accoglienza turistica immerso in un contesto paesaggistico straordinario.

LA LOCATION
L'immobile immerso nel verde, sorge a poco più di 2 chilometri dal centro della suggestiva località di Costalta, un piccolo borgo che conserva intatto il suo carattere montano. Ci troviamo inoltre a soli 10 minuti da Santo Stefano di Cadore, il principale centro del Comelico. La posizione è strategica, al crocevia tra Veneto, Alto Adige e Friuli, e permette di raggiungere facilmente mete di grande interesse come Sappada e Cortina d’Ampezzo, che dista circa un’ora di auto da qui. Circondato da boschi e prati alpini, il tabià si inserisce in un contesto perfetto per chi ama le attività all'aria aperta: dal trekking, alle escursioni in mountain bike, fino agli sport invernali.

SPECIFICHE
L’edificio si sviluppa su tre livelli, e propone una superficie di circa 130 mq. Attualmente accatastato come deposito, offre la possibilità, attraverso un attento studio progettuale e un cambio di destinazione d’uso, di essere trasformato in un’abitazione accogliente e funzionale.
Nel 2005 sono stati eseguiti interventi strutturali importanti, tra cui il rifacimento dei solai in calcestruzzo e il consolidamento delle parti esterne, garantendo una solida base per futuri lavori di ristrutturazione. Gli allacci a luce e acqua, seppur non ancora presenti, sono facilmente realizzabili grazie alla vicinanza alla strada principale dove passano acquedotto e linea elettrica.
Il tabià è inoltre circondato da un terreno di proprietà di oltre 2.700 mq, un valore aggiunto che assicura privacy e spazi verdi esclusivi. Da sottolineare infine che, a circa 20 metri dall’immobile si trova un’area pubblica dove è possibile parcheggiare la propria auto per raggiungere comodamente la proprietà.
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura immersa nella tranquillità della natura.



Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it