Villa

CORNATE D’ ADDA Via Dossi 21 - (residenziale) – VILLINO INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO –

PREZZO: euro 195.000,00 immobile consegnato al rustico con ampia possibilità di personalizzazione. Da terminare impianto elettrico, termico e idricosanitario, pavimenti e rivestimenti (per queste opere è prevista la detrazione fiscale come da normativa vigente.

DATI IMMOBILE: Metratura Commerciale: 72 mq; Abitazione PT + P1^: 60mq, Balcone P1^: 8mq, Giardino110mq

TIPOLOGIA: Villino indipendente disposto su due livelli abitativi: al piano terreno soggiorno con cucina a vista, ripostiglio/lavanderia; al primo piano camera da letto con accesso al balcone, ripostiglio, bagno. Completa la proprietà il giardino.

CONDIZIONI IMMOBILE: L’edificio è frutto di un pregevole recupero, di fatto una nuova costruzione. Costruito in legno X-LAM da primaria azienda specializzata del settore, rifinito con estrema cura da impresa edile storica. Nulla è stato lasciato al caso: dallo studio degli spazi, minimali ma estremamente funzionali, alla cura dei dettagli sia costruttivi, tecnici che estetici, rendono questo immobile un prodotto di elevata qualità e unico nel suo genere.

CARATTERISTICHE: Elevata performance energetica grazie alla tecnica costruttiva e dall’isolamento sia delle pareti che del pacchetto tetto. Elevata resistenza simica. Pannelli fotovoltaici già istallati. Serramenti in PVC della OKNOPLAST ad alta efficienza con triplo vetro con gas isolante.

CONTESTO: Il villino si trova in un piacevole contesto residenziale, costituito da mini-palazzine e case indipendenti a ridosso del centro storico della località che offre negozi di vicinato, farmacia e tutti i servizi di prima necessità. Centro commerciale "IL GLOBO" a 3 km. Cornate d’ Adda si trova si trova nella prima fascia pianeggiante della Brianza, sulla sponda destra del fiume Adda e del suo Parco che risulta essere un territorio di alto valore ambientale, un luogo ideale dove risiedere a contatto con la natura ma con la facilità di raggiungere i principali centri cittadini. Per i trasporti: linea FS a ca. 5km e tangenziali a 9 Km e accesso alla MI-VE a pochi minuti.

FISCALITA’: imposta di registro 2% agevolata (9% ordinaria) sul valore catastale.

INFORMAZIONI E VISITE:
UFFICIO IMMOBILIARE SRL – Piazza Santo Stefano 6 – Milano _ +39 0399905385 – info@ufficioimmobiliare.it - www.ufficioimmobiliare.it | agenzia: Via Castelbarco 4 - Imbersago