Trilocale via Gioacchino Murat 84, Istria, Milano

UNA RESIDENZA MODERNA IN UN DISTRETTO EX INDUSTRIALE
In via Murat 84, all’interno di un’area un tempo industriale oggi trasformata in un distretto residenziale moderno ed esclusivo, sorge un nuovo intervento che unisce recupero architettonico, tecnologia e sostenibilità.
L’edificio è stato oggetto di un restauro integrale che ha valorizzato gli elementi storici originali integrandoli con soluzioni costruttive di ultima generazione pensate per garantire standard elevatissimi di comfort abitativo.

Particolare attenzione è stata dedicata ai temi dell’efficienza energetica: tutte le unità raggiungono la classe energetica A4, il livello più performante disponibile, grazie anche all’installazione in copertura di un impianto fotovoltaico condominiale che consente l’autoconsumo e una sensibile riduzione della componente elettrica delle spese.
Il condominio è inoltre dotato di un sistema centralizzato di addolcimento dell’acqua, che migliora la qualità della fornitura e preserva gli impianti nel tempo.
Sul fronte del comfort, l’edificio garantisce prestazioni acustiche conformi ai massimi requisiti normativi, assicurando un isolamento superiore e una qualità abitativa difficilmente riscontrabile in interventi analoghi.

A ulteriore tutela dell’acquirente, il costruttore rilascia polizza decennale postuma, elemento che offre sicurezza e riduce al minimo i costi di manutenzione futura.

Gli appartamenti sono tutti in pronta consegna e possono, su richiesta, essere forniti completamente arredati, soluzione ideale sia per uso diretto sia per finalità di investimento immediatamente attivabile.

Il risultato è una residenza contemporanea che combina estetica, tecnologia e qualità costruttiva, ideale sia per vivere sia per investire.

AMPIO TRILOCALE CON TERRAZZO - In pronta consegna
L’appartamento si compone di ampia living con angolo cottura, due camere cui si accede da disimpegno oltre ai doppi servizi. Completa la soluzione spazioso terrazzo. Grazie alla distribuzione efficiente, viene valorizzato ogni ambiente evitando dispersioni di superficie e massimizzando la fruibilità degli spazi.
L’appartamento si presenta molto luminoso grazie alla doppia esposizione. Viene consegnato ristrutturato a nuovo con materiali selezionati e finiture di pregio, quali rivestimenti in parquet in rovere naturale, ceramiche Marazzi, porte Effebiquattro, sanitari filoparete Globo/Ideal Stadard, rubinetteria a parete Paffoni e vetri doccia temperati extra lucidi.
L’appartamento ha massimi requisiti di efficienza energetica, in classe A4.
Particolare attenzione è rivolta anche alla riduzione dei consumi e alla sicurezza, con controllo da remoto dell’impianto elettrico con sistema Smart Bticino.

UN QUARTIERE IN TRAFORMAZIONE E BEN COLLEGATO
L’immobile sorge in una zona che sta vivendo una delle più profonde e importanti trasformazioni urbane, che ha contribuito a renderla dinamica e vivace, senza però privarla di un’atmosfera più tranquilla e meno frenetica rispetto al centro città.
Il quartiere è ricco di servizi (scuole, supermercati, negozi, bar e ristoranti) è vicino al Politecnico e all’ospedale Niguarda. Non mancano parchi e aree verdi, che offrono spazi ideali per il relax all’aria aperta.
La zona è ben collegata alla città, grazie alla linea M3 della metropolitana e ai numerosi mezzi di superficie che permettono di raggiungere il centro e le altre zone molto rapidamente.
Dergano rappresenta quindi un’ottima soluzione per chi cerca un’opportunità di investimento, ma anche per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza però rinunciare alle prerogative di una grande metropoli.
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