Descrizione
Proponiamo in vendita un’esclusiva villa a Casbeno, a pochi passi dal centro di Varese, immersa in un ampio parco privato, con piscina e campo da tennis.
La proprietà, completamente ristrutturata nel 2003, sorge all’interno di un parco di circa 25.000 metri quadrati, in una struttura originaria del XVIII secolo, e conserva il fascino dell’epoca, coniugandolo con comfort moderni.
La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 600 mq. Il piano terra accoglie un’ampia e luminosa zona giorno composta da ingresso principale, soggiorno con affaccio sul giardino, sala da pranzo e cucina con camino. Sullo stesso livello si trovano anche un locale lavanderia/stireria, un bagno di servizio e una camera da letto con bagno en suite. Sempre al piano terra, è presente un locale indipendente, attualmente adibito a spogliatoio della piscina, dotato di bagno e antibagno. Questo ambiente, qualora necessario, può essere ricongiunto all’abitazione principale o collegato con l’appartamento situato al piano superiore, attualmente separato e da ristrutturare.
La zona notte, collocata al primo piano, ospita un’area adibita a lettura, tre camere da letto e tre bagni. La master bedroom dispone di un bagno privato con doccia e vasca, oltre a un’ampia cabina armadio. Questo piano è fornito di impianto di climatizzazione, installato nel 2018.
Il livello superiore, mansardato, è attualmente utilizzato come area fitness e studio, con ulteriori spazi che possono essere trasformati in alloggi per ospiti.
Il grande garage, di quasi 80 metri quadrati, è situato al piano seminterrato.
All’interno della proprietà si trova anche un bilocale con ingresso indipendente, che necessita di interventi di ristrutturazione e rappresenta un’interessante opportunità di investimento.
Completano l’offerta un piccolo rustico adibito a magazzino, vari locali tecnici e un incantevole giardino di 10.000 metri quadrati, perfettamente curato. I restanti 15.000 metri quadri di terreno, di natura boschiva, circondano la villa.
La proprietà è dotata di un impianto GPL con serbatoio interrato, installato nel 2018, e di pannelli solari per la produzione di acqua calda. La piscina, realizzata nel 1998, è stata completamente rinnovata nel 2019.
La villa gode di una posizione strategica, immersa in un esclusivo contesto residenziale circondato dal verde, ma al contempo a breve distanza dal centro città e comodamente collegata all’ingresso autostradale.
Caratteristiche
Piano
3 piani: Piano terra, da 1° a 2°
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Garage
2 in box privato/box in garage, 6 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Idromassaggio
Campo da tennis
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Fibra ottica
Videocitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Armadio a muro
Balcone
Terrazzo
Piscina
Impianto tv con parabola satellitare
Parzialmente arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Esposizione doppia
