1.170.000 €

Descrizione

A Varese, in via dei Boderi, proponiamo in vendita una raffinata ed elegante villa con vista e privacy assoluta.

L' edificio si sviluppa su due livelli abitativi principali - piano terra e primo - oltre a due livelli accessori a piano interrato e piano sottotetto.

Piano terra ( sup. abitabile mq 200, sup. porticati mq 42, sup. terreno pianeggiante mq 1.700, sup. terreno in pendenza mq 2.350)

Il piano terra è interamente occupato dalla zona giorno con spettacolari affacci sul giardino privato.
In dettaglio questo piano è composto da:
* atrio di ingresso
* ampia cucina con prima zona pranzo
* disimpegno giorno
* zona pranzo di rappresentanza
* doppio salone con luminosi affacci sul giardino
* guardaroba e piccolo servizio ospiti.

Piano primo ( sup. abitabile mq 104, sup. terrazzi mq 72)

Il primo piano è occupato dalla zona notte.
In dettaglio questo piano è composto da:
* camera da letto padronale con terrazzo e splendida vista sul Lago di Varese ed il Monte Rosa
* bagno privato con vasca e doccia
* cabina armadio
+ disimpegno notte
* seconda camera da letto / studio con affaccio su altro terrazzo
* cabina armadio
* bagno con doccia.

Piano sottotetto - agibile non abitabile ( sup. mq 104 )

Il piano sottotetto è composto da:
* tre locali pluriuso
* due servizi con doccia.

Piano seminterrato ( sup. locali accessori alla residenza mq 72, sup. autorimessa mq 70 )

Il piano seminterrato è occupato da locali accessori ed è composto da:
* centrale termica
* cantina
* lavanderia / stireria
* locale pluriuso
* un servizio con doccia
* autorimessa con serranda automatica.

La villa è stata completamente ristrutturata su progetto dell' arch. Mocchetti agli inizi degli Anni Duemila e, negli anni successivi, sottoposta a regolare ed attenta manutenzione.
Molto raffinata anche la progettazione del verde e della integrata illuminazione esterna.

Riepilogo superfici reali
Piano terra: sup. abitabile mq 200, sup. porticati mq 42.
Piano primo: sup. abitabile mq 104, sup. terrazzi mq 72.
Piano sottotetto: sup. accessoria mq 104.
Piano interrato: sup. accessoria mq 72, autorimessa mq 70.
Superficie del terreno di proprietà mq 4.050 di cui mq 1.700 pianeggianti e mq 2.350 in pendenza piantumati con alberi d' alto fusto.

Superfici commerciali
Sup. commerciale ( escluso parco ) mq 474,40

Classe energetica "G" - EPh 405,03 kWh/mqa

Anno di ristrutturazione: 2001

Prezzo € 1.170.000

Caratteristiche

Piano 4 piani: Interrato (-1), Piano terra, da 1° a 2°

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Idromassaggio Cancello elettrico Caminetto Mansarda Taverna Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno