Descrizione
Sulla soleggiata collina di Laveno-Mombello, proponiamo in vendita una villa indipendente con vista panoramica sul Lago Maggiore.
La villa sorge in una posizione privilegiata, a soli cinque minuti a piedi dal centro del paese e dal lungolago, e gode di un’esposizione fortunata a sud-ovest, che garantisce un’illuminazione naturale costante, con il sole che accompagna la proprietà dall’alba al tramonto.
Ristrutturata nel 1992 e mantenuta in condizioni impeccabili, la villa si estende su una superficie di circa 360 metri quadri ed è circondata da un magnifico parco di 1.900 metri quadrati.
La residenza si sviluppa su due livelli fuori terra, un piano mansardato ed un piano seminterrato. Gli ambienti sono ampi e luminosi, impreziositi da finiture di pregio e materiali di alta qualità.
Al piano terra si trovano un accogliente e luminoso soggiorno con camino e stufa a pellet, una sala da pranzo, una cucina abitabile e completamente attrezzata, un bagno di servizio con doccia ed uno spazioso ripostiglio con lavanderia. Le grandi vetrate della zona giorno offrono una connessione continua con l’esterno, regalando una vista mozzafiato sul lago.
Il primo piano ospita due spaziose suite, entrambe con accesso a una splendida terrazza panoramica, un ampio guardaroba e un bagno con vasca idromassaggio, doccia e doppio lavabo. All’ultimo piano, mansardato, si trova un’ulteriore camera da letto. Vi è inoltre un ripostiglio sottotetto,
Il piano seminterrato comprende uno studio, una spaziosa taverna attualmente adibita a sala biliardo e un bagno con doccia. La proprietà include inoltre una cantina e un ampio garage con spazio per due auto
All’esterno, il curato giardino all’inglese ospita un raffinato portico con barbecue e forno a legna per pizza, affacciato sul Lago Maggiore.
Tra i comfort della villa figurano l’impianto di condizionamento nelle camere da letto, la predisposizione di irrigazione automatica con recupero acqua piovana, un avanzato impianto di allarme antifurto, porta blindata, videocitofono, serramenti in legno con doppi vetri e pavimenti in marmo e in parquet.
Vi è inoltre la possibilità di acquistare al prezzo di euro 200.000,00 un terreno edificabile di circa 600 metri quadrati, con una cubatura disponibile di circa 100 metri quadri, perfetto per la realizzazione di una dépendance con vista lago o per un ampliamento della villa.
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gasolio
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Impianto di allarme
Impianto tv con parabola satellitare
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Mansarda
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
