Villa

Proponiamo in vendita un'esclusiva villa unifamiliare situata nel cuore di Cerro, caratteristico borgo affacciato sul Lago Maggiore e frazione di Laveno Mombello. La proprietà gode di una posizione privilegiata, direttamente fronte lago e a pochi passi dalla spiaggia e dai rinomati ristoranti della località, offrendo un contesto riservato e di grande fascino, ben collegato al centro di Laveno Mombello e alle principali vie di comunicazione verso Milano, la Svizzera e gli aeroporti.
La villa conserva il fascino della sua architettura originaria, valorizzata da un'importante ristrutturazione completata nel 2022. L'intervento ha saputo preservare alcuni elementi storici, come le caratteristiche scale in cemento, integrandoli con finiture contemporanee, materiali di alta qualità e soluzioni tecnologiche orientate al comfort e all'efficienza energetica.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie di 255 m², ai quali si aggiungono circa 250 m² di giardino pianeggiante, finemente piantumato. Il piano principale ospita una luminosa zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con ampia isola centrale e bagno di servizio. Tutti gli ambienti si affacciano su uno spazioso terrazzo panoramico con vista sul lago, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da una camera padronale con bagno en suite, due camere singole e un ulteriore bagno completo, dotato di vasca freestanding e doccia pass-through. Al piano terra sono presenti una lavanderia, una cantina, un locale oggi utilizzato come palestra e un comodo garage con accesso diretto all'abitazione. Completano la proprietà un balcone, la piscina privata e il giardino, perfettamente inseriti nel contesto fronte lago.
Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentati da pompa di calore, sistema di ventilazione meccanica controllata con deumidificazione e impianto fotovoltaico da 4,8 kW con batterie di accumulo.
Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il Lago Maggiore in una residenza esclusiva, senza rinunciare alla praticità dei servizi e ai collegamenti con le principali città.
Perfetta come abitazione principale per una famiglia, ma anche come elegante seconda casa, offre ambienti moderni, spazi esterni curati e una posizione fronte lago che la rende una proprietà di assoluto valore, pronta per essere abitata