290.000 €

Descrizione

Roma - Via delle Vigne n. 86
Appartamento di tipo civile (categoria A/2) da ristrutturare che offre una soluzione abitativa ampia e funzionale, ideale sia per famiglie che per professionisti. Con una superficie complessiva di 127 m² (120 m² escluse aree scoperte) e una consistenza di 6,5 vani, l’immobile garantisce ambienti ben distribuiti e una luminosità naturale che valorizza ogni spazio.

METRATURA E DISTRIBUZIONE

La planimetria, redatta originariamente nel 1970 e aggiornata, testimonia un layout funzionale e studiato per ottimizzare la vivibilità. Gli spazi interni, offrono ampie possibilità di personalizzazione per rispondere a diverse esigenze abitative.
L’appartamento è un quadrilocale composto da ingresso cucina separata, soggiorno, tre camere da letto e due bagni, garantendo una distribuzione ottimale degli ambienti.

CARATTERISTICHE TECNICHE

Dalla documentazione catastale emerge una rendita di €1.644,92, in linea con il livello qualitativo e la posizione privilegiata dell’immobile. La valutazione effettuata evidenzia inoltre un eccellente rapporto qualità/prezzo, rendendo questa soluzione un’opportunità imperdibile per chi desidera investire nel mercato immobiliare romano.
L’immobile vanta pavimenti in marmo che donano eleganza e raffinatezza agli ambienti, infissi in doppio vetro con struttura in alluminio anodizzato, e termosifoni in ghisa che assicurano un riscaldamento efficiente e uniforme. Il riscaldamento è autonomo, offrendo maggiore controllo e ottimizzazione dei consumi.

I PUNTI DI FORZA
• Posizione strategica a due passi dall’ospedale Israelitico
• Ampia superficie
• Luminosità naturale (tripla esposizione) e spazi ben distribuiti
• Ottimo rapporto qualità/prezzo
• Pavimenti in marmo
• Riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa

Imposta prima casa: €3799,77
Imposta seconda casa: €18653,39

Su richiesta disponibile un prospetto spese per una ristrutturazione generica.

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita!