Vendita Rustico - Casale

Rustico via di Vallebona, Chiusi della Verna

Via di Vallebona, Chiusi della Verna, Arezzo

1.400.000 €
1070
mq
5+
Locali
9
Camere
3+
Bagni

Recensisci questo Immobile

Devi essere registrato per lasciare una recensione.

Accedi

Nessuna recensione ancora. Sii il primo!

Descrizione

Se avete sempre sognato di ritirarvi a fine giornata nella tranquillità e nella meravigliosa atmosfera di un rustico toscano, allora questa proprietà è esattamente ciò che state cercando.
Il rustico è stato costruito nel 1800 e ampiamente ristrutturato nel 2005 con grande sensibilità e rispetto per la sua sostanza storica. Tuttavia, non si tratta di una sola casa in vendita, ma di un piccolo borgo composto da tre edifici. La casa principale risplende di fascino rustico, con arredi moderni e sottolinea questo ambiente storico. Inoltre, c'è un secondo edificio che non solo offre uno spazio abitativo confortevole, ma anche una spaziosa sala per i pasti e una varietà di attività. Questo offre numerose opportunità per incontri sociali e occasioni di festa. In questo edificio c'è anche un appartamento aggiuntivo che offre spazio per gli ospiti o forse anche per un inquilino. Il terzo edificio è un'affascinante casa colonica divisa in due appartamenti separati, una soluzione ideale per famiglie numerose o per affitti turistici. Tutti gli edifici sono in ottime condizioni e alcuni sono anche già arredati con mobili di gusto, rendendoli immediatamente abitabili.
Anche dal punto di vista tecnico la proprietà è all'avanguardia, grazie a un impianto fotovoltaico che assicura un approvvigionamento energetico ecologico. Inoltre, la proprietà offre molto spazio per le opzioni di progettazione individuale su ben 15 ettari di terreno e garantisce un elevato livello di sicurezza e privacy grazie alla recinzione completa. Ma non è tutto! Come punto di forza speciale, la proprietà offre una piscina splendidamente situata. Qui potrete rilassarvi nei caldi mesi estivi e godervi la vista sulla campagna circostante.
La posizione della proprietà è quasi paradisiaca. Si trova nelle immediate vicinanze del pittoresco Parco delle Foreste Casentinesi, un'area di inestimabile valore naturale. Per le commissioni quotidiane o per un'accogliente visita al ristorante, l'incantevole comune di Cassina è a soli 5 minuti di distanza. E se volete immergervi nella vivace vita cittadina, potete raggiungere la città di Firenze, famosa in tutto il mondo, in poco più di un'ora.
Provate il comfort impareggiabile di questa proprietà, che offre un eccellente rapporto qualità-prezzo e che soddisferà o supererà tutte le vostre aspettative di una casa da sogno.

Caratteristiche

Piano Piano terra
Ascensore No
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo
Garage 2 in box privato/box in garage, 14 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Videocitofono Esposizione interna Balcone Terrazzo Piscina Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno

Posizione

Referente

Niccolò Cellini

Storico

Pubblicato 28 Dec 2025
Aggiornato 24 Feb 2026
Sul mercato 60 giorni
ID Annuncio 119442231

Recensioni

Vedi tutte
A

Andrea Passeri

5.0

Se state cercando un’agenzia immobiliare seria, vi consiglio di rivolgervi a questa: sono stati sempre onesti nelle valutazioni e precisi nella documentazione, cosa che per me è fondamentale. Dopo ann...

L

Loris De Filippo

4.7

Se state cercando un’agenzia immobiliare seria e professionale, posso consigliarvi di rivolgervi a questa. Mi sono trovato molto bene: sono stato seguito passo dopo passo e hanno gestito tutto con gra...

A

Amedeo Stella

4.3

Diverse esperienze passate con agenzie immobiliari non sono state all’altezza, ma questa volta sono stato molto soddisfatto. Mi ha supportato in modo pratico e diretto durante tutta la vendita del loc...