Bilocale via Imperia, Civezza

Riviera ligure di ponente, a Civezza (Imperia), in prossimità di San Lorenzo a Mare, unità immobiliari in un contesto incantevole sia per il mare che per la montagna, tra torrenti ed ulivi. Le tre unità sono le ultime disponibili in un complesso di recentissima edificazione (2013/2021), con giardini e piscina, a monte del centro storico di Civezza, con ottima vista mare e con ottima esposizione al sole (sud e ovest). L’accesso carrabile è da Via Imperia e su S.P. n. 79.
L’assetto distributivo dell’unità-tipo è: ingresso con funzione di antibagno, camera, servizio igienico completo di doccia e soggiorno con angolo cottura, balcone su cui affaccia il soggiorno dotato di vista mare laterale ed esposizione sud-ovest. Impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico sanitario, impianto fognario collegato a pubblica rete.
Inoltre impianto di climatizzazione con due unità interne (camera e soggiorno) con dispositivo elettrico per il riscaldamento del bagno e boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. Le finiture sono di buona qualità, e sono presenti infissi in alluminio dotati di vetro camera e sistemi di oscuramento in alluminio tipo persiana. Classe Energetica C, quindi ben al di sopra della classe energetica media del contesto. I box pertinenziali, ai quali si accede attraverso la corsia coperta, risultano di grandi dimensioni e sono dotati di impianto elettrico e serranda basculante verniciata.
Il prezzo indicato è solo un prezzo “base” sul quale la proprietà valuta oggi offerte al rialzo.
I due altri lotti , del tutto simili) sono stati aggiudicati ad euro 135mila (con box) e 115mila (senza box) nel procedimento di asta privata notarile che si è chiuso il 25 settembre 2025.

La recentissima perizia asseverata (20.2.2025) evidenzia una valutazione di gran lunga superiore al prezzo base d’asta, con i seguenti valori:
bilocale mq 42 + box mq 22 - euro 170.000,00 (centosettantamila/00)
E sul mercato – alla data odierna 25.9.2025 - non sono oggi disponibili bilocali con box in Civezza ad un prezzo inferiore ad euro 189mila.

Già disponibili: perizia, relazione notarile, attestazione di conformità urbanistico-edilizia e catastale.

A disposizione per visite, informazioni, documentazione – info@reco.it tel. 02.87212214