Appartamento

✨ESCLUSIVO BILOCALE CON GIARDINO E DEPENDANCE – UNA SOLUZIONE RARA IN VIALE FRATELLI CASIRAGHI, 153, SESTO SAN GIOVANNI✨<hr>

°°°Sesto VI Immobiliare propone in esclusiva un'opportunità unica nel suo genere in Viale Fratelli Casiraghi 153, una delle vie più importanti e richieste di Sesto San Giovanni°°°<hr>

L'immobile si distingue per caratteristiche difficilmente reperibili in questa zona: un bilocale con giardino privato di circa 35 mq, completamente da personalizzare, con possibilità di trasformazione in trilocale e dotato di una dependance finestrata di circa 20 mq. Un vero valore aggiunto per chi cerca spazi indipendenti e una distribuzione funzionale degli ambienti, pur rimanendo in un contesto residenziale ben servito.<hr>
✅ CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE<hr>
∎Superficie interna commerciale: circa 62 mq<hr>

∎Doppio ingresso:
Uno all’interno del fabbricato
Un secondo ingresso indipendente tramite un portico (non di proprietà, ma con servitù di passaggio) che conduce direttamente alla prima stanza e al giardino

∎Distribuzione interna:

-Primo ambiente di circa 14 mq, accessibile dall’ingresso del portico

-Bagno e ampia zona open-space di circa 25 mq, caratterizzata da tre finestre con esposizione sul giardino privato

-Dependance finestrata di circa 20 mq, un ambiente versatile da adibire a studio, locale hobby, zona relax o spazio aggiuntivo per la casa

∎Cantina di proprietà al piano interrato

∎Riscaldamento autonomo:

∎Spese condominiali contenute: circa euro 1.200 annui

✅ POTENZIALITÀ E OPPORTUNITÀ DI PERSONALIZZAZIONE
L’immobile si presenta da ristrutturare completamente, offrendo una straordinaria possibilità di progettazione personalizzata. La sua conformazione permette di ricavare un trilocale su due livelli con una disposizione degli spazi ottimizzata per garantire comfort e funzionalità.

Per supportare l'acquirente nella scelta e nella valutazione del progetto, sono stati realizzati studi e ipotesi di ristrutturazione, con una stima degli interventi disponibili su richiesta presso il nostro ufficio. Un'opportunità concreta per chi desidera una soluzione su misura, valorizzando appieno il potenziale di questo immobile.

✅ UN CONTESTO ESCLUSIVO E STRATEGICO
Viale Fratelli Casiraghi è riconosciuto come una delle arterie più prestigiose e richieste di Sesto San Giovanni, grazie alla sua posizione strategica e alla qualità dei servizi offerti.

L'area è caratterizzata da un contesto residenziale ben servito, con numerose attività commerciali, scuole, farmacie, supermercati e spazi verdi nelle immediate vicinanze.

Dal punto di vista della mobilità, la zona è ottimamente collegata con Milano e l’hinterland grazie alla presenza della fermata della metropolitana M1, facilmente raggiungibile, oltre a una rete di trasporti pubblici efficienti che garantiscono spostamenti rapidi e comodi.

✅ UNA SOLUZIONE RARA SUL MERCATO
Le caratteristiche di questo immobile lo rendono una vera rarità nella zona. La presenza di un giardino privato, la possibilità di personalizzazione e l’indipendenza garantita dal doppio ingresso e dalla dependance sono elementi di assoluto valore, difficili da trovare in un contesto così ricercato.

Una soluzione perfetta per chi desidera un’abitazione con spazi versatili e indipendenti, in un contesto residenziale centrale e ben servito.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, siamo a disposizione.

Sesto Vi Immobiliare

(Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.)