Villa

Villa unifamiliare, situata in via Colle Siciliano a Valmontone, offre ampi spazi e rifiniture di pregio. Ecco i punti salienti:

Caratteristiche principali

Superficie e spazi esterni: 220 mq abitabili, porticato di 40 mq, box auto di 30 mq e 3000 mq di giardino ben curato, pianeggiante e funzionale.

Distribuzione interna:

Piano Terra: Accesso tramite porticato che conduce sia al box auto che all’ingresso principale.

Piano Primo: Zona giorno esclusiva con un grande salone luminoso dotato di termocamino, angolo cottura con isola centrale e balcone con vista sul giardino.

Piano Secondo: Zona notte composta da 3 ampie camere matrimoniali (di cui una con balcone), un locale ripostiglio e un bagno completo di vasca e ampio box doccia con cromoterapia.

Ristrutturazione e finiture di pregio (2015)

Scale in marmo e pavimenti in gres porcellanato effetto cotto.

Infissi in legno interno e alluminio esterno (marca Schuco) con doppio vetro e persiane blindate.

Condizionamento a pompa di calore in ogni ambiente, con Fan-coil nel salone e nel vano scale.

Sistema di allarme con videosorveglianza, termocamino collegato al riscaldamento a doppia alimentazione (legna/pellet).

Impianto con cisterna riserva acqua con autoclave, predisposizione per pannello solare e pozzo artesiano per l’irrigazione esterna.

Posizione strategica
La villa si trova in una zona immersa nel verde ma con tutti i servizi a portata di mano:

1,5 km da Via di Artena

3,5 km dal casello autostradale A1 di Valmontone

6 km dall’Outlet e dal parco giochi Magic Land

Questa soluzione combina comfort, qualità e una posizione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.