Valmontone e precisamente in via Colle Siciliano, <hr>RM12176 ________ una villa unifamiliare di 220mq oltre porticato di 40 mq, box auto di 30mq e 3000mq di giardino ben curato, pianeggiante e ottimamente distribuito tra ampio e comodo viale di accesso ed area a verde vivibile e funzionale. Ci accoglie al piano terra il porticato che permette l’accesso sia all’ampio box auto sia all’ingresso principale della soluzione che tramite comode scale ci conduce al piano primo dedicato esclusivamente alla zona giorno con un grande, ben distribuito e luminosissimo salone con termo camino e con angolo cottura e isola centrale; quest’ultimo dotato anche di un balcone con affaccio sul giardino .
Al piano secondo, destinato esclusivamente a zona notte, troviamo 3 ampie camere matrimoniali di cui una con balcone, un locale ripostiglio ed un bagno sia con vasca sia con ampio box doccia con cromo e musica terapia.
La villa è stata ristrutturata totalmente nel 2015 con particolari e ricercati materiali di prima scelta: scale in marmo, pavimenti in gres porcellanato di prima scelta effetto cotto, infissi in legno interno e alluminio esterno con doppio vetro, marca Schuco e persiane blindate, condizionatori a pompa di calore in tutti gli ambienti con Fan-coil nel salone e nel vano scale, sistema di allarme con video-sorveglianza, termo camino collegato con il sistema di riscaldamento a doppia alimentazione legna/pellet, cisterna riserva acqua con autoclave, predisposizione pannello solare e pozzo artesiano per irrigazione esterna.
La zona, infine, composta principalmente da soluzioni indipendenti, è immersa nel verde ma al contempo offre comunque la comodità di raggiungere tutti i servizi in pochi minuiti di auto; infatti, dista solo 1,5 km da Via di Artena, 3,5 km dal casello autostradale A1 di Valmontone e 6 km dall’Outlet e dal parco giochi Magic Land.
SUDDIVISIONE CATASTALE: PT 100mq : portico(40 mq), box auto 30mq, ripostiglio (5mq), ingresso (25mq) P1 110 mq: salone triplo con angolo cottura, bagno, locale lavanderia, balcone (8mq) P2 110mq: disimpegno, 3 camere da letto, bagno padronale, ripostiglio e balcone (10mq)
1) Compravendita 2) licenza edilizia del 70 e scia in corso per diversa distribuzione spazi interni 3) planimetria conforme
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Porta blindata
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