Villa

Nel suggestivo borgo di Leggiuno, in località Arolo, sorge una splendida villa d'epoca risalente alla metà dell'800, un autentico gioiello architettonico incastonato in un parco privato di 2.000 metri quadri.
Questa residenza esclusiva, originariamente una polveriera austriaca, si distingue per la sua facciata unica, impreziosita da eleganti guglie gotiche, finestre ad ogiva e dettagli neogotici che la rendono riconoscibile anche dal Lago Maggiore. Il candido intonaco, gli antoni azzurri e la linearità del piano terreno conferiscono alla villa un aspetto che richiama quello di un piccolo castello.
La proprietà, che si estende su una superficie complessiva di circa 300 metri quadrati, si sviluppa su più livelli. L'accesso avviene attraverso un imponente cancello in ferro battuto che si apre su un viale alberato, conducendo all'ingresso principale. Al piano terra, un ampio e accogliente soggiorno con camino si affianca a una raffinata sala da pranzo, una cucina abitabile con dispensa e un bagno completo con vasca. Gli ambienti mantengono gli elementi architettonici originali come le volte in mattoni e le scale in pietra.
Salendo la suggestiva scala in sasso, si raggiunge la zona notte al primo piano, composta da due camere da letto con una vista mozzafiato sul Lago Maggiore, un salottino e un bagno con vasca e doccia. Il piano superiore ospita un'ulteriore stanza mansardata, perfetta come studio o ulteriore camera da letto.
La villa include anche una deliziosa dépendance con ingresso indipendente, composta da soggiorno, cucina con vista lago, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Questa soluzione abitativa permette di unire le due unità per creare un'unica residenza ancora più ampia e funzionale.
Il parco che circonda la villa è perfettamente piantumato e completamente pianeggiante, ideale per godere della straordinaria esposizione solare durante tutto l'anno. La generosa metratura del giardino consente la realizzazione di una piscina interrata o di un campo da tennis.
Gli interni della villa sono stati ristrutturati nel 2011, con un accurato intervento di ammodernamento degli impianti elettrici e idraulici, mantenendo inalterata l'atmosfera storica grazie all'uso di materiali di pregio. I pavimenti sono in gres ed i serramenti sono in alluminio con doppio vetro.