Villa

Lago Maggiore Luxury Real Estate ha il privilegio di poter presentare “Villa Castiglioni”, una vera opera d’arte immobiliare capace di ridefinire il concetto assoluto di unicità. Laddove la storia incontra lo specchio d’acqua più esclusivo d'Italia, sorge questa straordinaria residenza di fine XVIII secolo, che in passato ha ospitato una strategica fortificazione militare asburgica. Successivamente, nella seconda metà del XIX secolo, la struttura fu acquistata e sapientemente trasformata in un'elegante dimora nobiliare dalla prestigiosa dinastia dei Conti Castiglioni. Oggi la proprietà domina il paesaggio costiero della sponda varesina con un’eleganza fiabesca e senza tempo, collocandosi a una cinquantina di metri dalla riva nel suggestivo scenario di Arolo.
Il primo sguardo cattura immediatamente l'essenza monumentale della Villa, concepita con le sembianze di una fortezza in miniatura. I profili geometrici esterni, dominati dal candore delle superfici e dalle caratteristiche sfumature celeste polvere dei serramenti oscuranti, sono coronati da slanciate decorazioni a guglia e da arcate appuntite tipiche dello stile gotico. Si tratta di una firma visiva inconfondibile, che rende la facciata di Villa Castiglioni un punto di riferimento iconico e chiaramente individuabile anche durante la navigazione dello specchio lacustre.
Oltrepassata l'imponente cancellata artistica e percorso lo splendido Viale d’Onore di ingresso, si accede ai volumi abitativi della dimora padronale. Il livello d’ingresso accoglie i visitatori in una dimensione di solenne rappresentanza: ampi luminosi saloni comunicanti caratterizzati da splendide antiche volte con mattoni a vista e da importanti camini, offrono lo scenario perfetto per eventi e ricevimenti. In questa zona i dettagli strutturali del passato convivono in perfetta armonia con la funzionalità di una splendida cucina decorata con rare ceramiche Brioni e completamente accessoriata e dei relativi locali di servizio.
Il collegamento con i piani superiori è affidato ad una scalinata d'epoca in pietra, che conduce alla zona più intima della casa. Qui la vista si apre interamente sullo scenario naturale dell'insenatura circostante del lago, regalando alle due stanze da letto padronali una luce naturale straordinaria ed un panorama mutevole ogni mattina. La configurazione interna include inoltre un salotto privato di passaggio e, all'ultimo livello, un ulteriore area notte o locale studio.
Il comfort tecnologico e l'integrità dell'edificio sono garantiti da una profonda opera di rinnovamento strutturale eseguita nel 2011/2013. L’intervento ha permesso il totale rifacimento delle reti di distribuzione energetica ed idrica, di riscaldamento con due tecnologiche caldaie a condensazione ed introducendo infissi moderni in alluminio ad alta efficienza e pavimentazioni contemporanee di prestigiosa fattura. In questa occasione, è stato completamente isolato il tetto ed a protezione ed isolamento dei pavimenti del piano terra, è stato realizzato un completo vespaio aerato, un accorgimento tecnico d'eccellenza capace di rispettare la storicità degli ambienti pur offrendo i più moderni standard abitativi e costruttivi.
Indipendente ed autonoma, una dependance si sviluppa all'interno della medesima proprietà. Pensata per accogliere ospiti di riguardo o per ospitare i collaboratori domestici in totale riservatezza, questa seconda abitazione offre spazi perfettamente distribuiti e la predisposizione per lo sviluppo di una spettacolare terrazza soprastante, concepita come un solarium panoramico affacciato sul tramonto.
Il vero fulcro dell'esclusività esterna di Villa Castiglioni è rappresentato dal giardino di oltre duemila metri quadrati: un'estensione verde totalmente pianeggiante e ricca di essenze arboree, caratteristica rarissima per la morfologia locale. Questa conformazione geometrica regolare e la straordinaria esposizione alla luce solare offrono lo spazio ideale per l'inserimento di una splendida piscina di ampie dimensioni e di una area dedicata al benessere ed allo sport privato.
Un'autorimessa coperta, un'area lavanderia indipendente ed una capiente zona di parcheggio interna completano i servizi di una proprietà senza eguali. Villa Castiglioni rappresenta una rara opportunità per vivere la magia del lago in una residenza connubio armonioso tra storia, natura ed architettura di lusso. La residenza rappresenta uno stile di vita unico ed esclusivo, dove ogni giorno offre una nuova scoperta tra le meraviglie del lago e delle montagne che lo circondano, destinata a una clientela internazionale alla ricerca di una firma architettonica irripetibile sul mercato del lusso italiano.
Distanze: Laveno 5 minuti, Angera 15 minuti, Varese 25 minuti, Milano 60 minuti, Svizzera 50 minuti.