Villa

**Casa Indipendente in Vendita a Rocca Grue**

Scopri il fascino di un casale storico del 1600, completamente ristrutturato, situato in una località con un paesaggio suggestivo. Questa magnifica proprietà si estende su una superficie commerciale di 584 m² e offre un perfetto equilibrio tra storia e comfort moderno. Al piano terra, troverai un accogliente ingresso, un salotto con camino, una sala da pranzo, una cucina spaziosa, una sala biliardo e una cantina. Il primo piano ospita quattro camere matrimoniali, una camera con due letti, due bagni e un salotto con vista mozzafiato sulle colline.

All'esterno, un ampio giardino terrazzabile con frutteto, un bosco di querce e castagni e due ettari di terreno coltivabile ti aspettano per momenti di relax e svago. Un magazzino/capannone di circa 260 mq, un pozzo e una piccola sorgente d'acqua completano la proprietà. Il riscaldamento autonomo e gli impianti certificati annualmente garantiscono efficienza energetica e comfort. La sicurezza è assicurata grazie all'antifurto perimetrale e volumetrico, sensori sul viale di accesso e illuminazione esterna.

Questa casa è perfetta per chi cerca una residenza unica in una cornice naturale incantevole. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove storia e natura si fondono armoniosamente. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.