Descrizione

Mediazionecasa propone in vendita
???? Codice Unico: RM12160

???? BIFAMILIARE IN BLOCCO IDEALE PER DUE FAMIGLIE

???? Località: Via Pula - Colle del Sole
???? Superficie: 400 mq su tre livelli
???? Giardino privato: 1.000 mq tra area verde e zona pavimentata
???? Garage: 65 mq

???? Descrizione dell’immobile:
La villa si sviluppa su tre piani ed è perfetta per accogliere due nuclei familiari grazie alla suddivisione degli spazi interni.

✅ Piano Terra (1 blocco) : Ampio salone con camino, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato e grande terrazzo di 100 mq.
✅ Primo Piano (2 blocco) : Attualmente adibito a zona notte con tre camere matrimoniali (due con accesso al terrazzo), bagno finestrato e ripostiglio. Questo livello può essere trasformato in un appartamento indipendente con salone e cucina.
✅ Piano Seminterrato: Ampia sala hobby di 130 mq open space con bagno e garage di 65 mq.

???? Prezzo: €520.000

✨ Caratteristiche principali:
???? Due livelli residenziali fuori terra (accatastati A/7)
???? Collegamento interno tra i piani tramite scala
???? Utenze dirette
???? Documentazione in regola
???? Costruzione anni ’80 con facciata recentemente ristrutturata

????La zona di Colle del Sole, in particolare l'area circostante Via Pula, offre una varietà di servizi commerciali, tra questi si possono trovare bar, ferramenta, negozi di alimentari e altri servizi essenziali e una buona rete di trasporti pubblici.

???? Trasporti Pubblici: La zona è ben servita da diverse linee di autobus che facilitano gli spostamenti verso altre aree di Roma.
Le linee principali che transitano nelle vicinanze di Colle del Sole includono: linea 045 - linea 075 - linea 508 - linea 555 e Servizi COTRAL.
Queste linee assicurano una buona connettività con il resto della città, rendendo agevoli gli spostamenti per lavoro o svago.

Colle del Sole rappresenta una zona residenziale tranquilla che combina la serenità di un'area periferica con la comodità di avere servizi essenziali e trasporti pubblici a portata di mano.
La presenza di negozi locali e una rete di autobus ben strutturata garantiscono ai residenti un'esperienza abitativa confortevole e ben collegata al resto di Roma.

???? Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas