Villa

PIEVE S.PAOLO - Un gioiello tra tradizione e innovazione nella campagna lucchese. Immersa nella quiete di Pieve San Paolo, a soli 3 km da Porta Elisa, una splendida dimora in pietra di Guamo e mattoni risalente ai primi del ‘900, riportata all’antico splendore grazie a un attento restauro conservativo. L’intervento di ristrutturazione ha saputo coniugare il fascino della storia con le più moderne soluzioni ecosostenibili, rendendo questa proprietà un luogo unico, ricco di carattere e comfort. La proprietà si estende su un lotto di 482 mq e comprende due edifici distinti:
La villa principale, sviluppata su tre livelli, offre ambienti ampi e accoglienti, arricchiti da dettagli architettonici originali come travi in legno a vista, pavimenti in cotto e pareti in pietra a faccia vista. Ogni piano è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo, grazie a una moderna caldaia a pellet e alla produzione di acqua calda garantita da tre pannelli solari e accumulo di acqua da 500lt. L’adiacente fienile di 100 mq, parzialmente ristrutturato, offre spazi versatili, perfetti per essere adibiti a seconda abitazione, atelier, studio o storage room. All’esterno, un giardino recintato dalle dimensioni comode e funzionali regala scorci di pace e bellezza. Il sistema di irrigazione automatica assicura una gestione efficiente delle aree verdi. Il tutto corredato da comoda zona parcheggio, impreziosita dalla pregiata pietra biancastra leccese.
Un connubio perfetto tra tradizione e innovazione
Questa dimora è stata progettata per offrire massima efficienza energetica e benessere abitativo. Gli infissi con doppio vetro assicurano isolamento termico e acustico, mentre le pareti intonacate con calce naturale e pittura ecologica garantiscono un’elevata qualità dell’aria interna. Per un comfort ottimale in ogni stagione, la villa dispone di aria condizionata al primo piano.
La villa viene venduta completa di arredi interni ed esterni, selezionati con cura per armonizzarsi con l’atmosfera della casa. I mobili, realizzati su misura da maestri artigiani, si distinguono per l’eleganza e la qualità dei materiali. Gli spazi esterni sono impreziositi da tavoli artistici in ceramica Vietrese e pietra lavica.
Una dimora perfetta per più nuclei familiari
Grazie alla generosa distribuzione degli spazi e alla presenza di ben cinque bagni, l’immobile si presta perfettamente anche ad accogliere due famiglie, offrendo indipendenza e convivialità al tempo stesso.
Se sei alla ricerca di una residenza di charme, immersa nella natura ma a pochi minuti dal cuore di Lucca, questa è l’opportunità che fa per te.
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