Villa

Incantevole villa rustica situata ad appena 3 km dalle antiche Mura, realizzata in pietra e mattoni originali dei primi del Novecento, completamente ristrutturata di recente con un accurato intervento conservativo che ne ha preservato il sapore tipico della lucchesia più autentica. L'intera proprietà comprende due edifici: una villa di 275 mq sviluppata su tre piani, mentre il fienile adiacente di 100 mq è stato oggetto di un parziale recupero per divenire una seconda abitazione. Ciascuno dei tre piani della villa è dotato di riscaldamento autonomo tramite una caldaia a pellet di ultima generazione, e di impianto per la produzione di acqua calda sanitaria Rehau alimentato da tre pannelli solari Sonnenkraft. L'atmosfera di sobria eleganza è stata valorizzata conservando le travi in legno a vista, le pareti in pietra e il pavimento in cotto. Le pareti sono state trattate con calce idraulica naturale e pittura a calce, mentre gli infissi sono con doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico. L’ingresso al pian terreno ci conduce nella comoda sala, a fianco della quale troviamo l'ampia cucina abitabile, il disimpegno con ripostiglio, una camera matrimoniale con bagno esclusivo e ulteriore bagno. Al piano primo vi sono ben 4 camere matrimoniali, di cui due con bagno privato oltre al disimpegno; infine la mansarda con camera matrimoniale e bagno. Pur trovandosi a circa 25 metri dalla strada principale, che agevola gli spostamenti verso strade provinciali e autostrade, la residenza offre grande privacy: infatti è circondata da un giardino recintato di circa 340 mq, con irrigazione per orto, piante di ulivo e frutteto e parcheggio pavimentato con esclusiva pietra biancastra leccese. La villa viene venduta con arredi interni di alta qualità, su misura, insieme all'arredo esterno, anch'esso personalizzato, coerente sia nel caso che si desideri una residenza di grande gusto sia nel caso che si voglia integrare un’attività turistica grazie alle tante presenze che vanta la città di Lucca.