Villa

Albiolo – zona tranquilla a pochi minuti dal confine svizzero

In fase di ultimazione Villa indipendente disposta su due livelli abitativi, piano terra e primo, con annessi locali accessori al piano interrato, portico, terrazzo e giardino.

Piano terra: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, bagno, camera o studio, ripostiglio, portico e giardino.
Piano primo: due camere, bagno ed ampio terrazzo
Piano interrato: locale tecnico, lavanderia, taverna e box doppio
La proprietà, in fase di ultimazione, con possibilità di scelta delle finiture, si sviluppa su più livelli, piano terra, primo ed interrato.
L’ingresso apre direttamente nella zona giorno progettata come spazio aperto, dove il soggiorno, il pranzo sono tra loro integrati, mentre la cucina occupa un ambiente indipendente.
Le varie aperture presenti nella zona giorno assicurano luminosità all'interno ed un rapido collegamento con l’esterno.
Completa il piano terra un ripostiglio, un bagno finestrato ed un camera matrimoniale; quest’ultima potrebbe essere adibita anche a zona studio.
Attraverso la scala a doppia rampa, si accede alla zona notte al piano primo, costituita da un bagno interposto tra le due camere ed un ampio terrazzo di circa mq. 42 con ottima vista sul Monte Generoso.
Completano la proprietà i locali accessori al piano interrato: un’ampia lavanderia, locale tecnico, taverna/locale pluriuso ed il box doppio in larghezza, quest’ultimo dotato di sezionale motorizzato.
L’area esterna di mq. 390 circa si sviluppa su quattro lati.
Possibilità modificare la disposizione interna in base alle proprie esigenze, compatibilmente con le normative vigenti.

Consegna prevista: da concordare

PLUS:
Ingresso pedonale e carraio indipendente
Cancello automatico
Impianto fotovoltaico
Impianto di ventilazione meccanica controllata
Riscaldamento a pavimento con serpentine ad alta densità su piano terra e primo
Regolazione della temperatura indipendente per la zona giorno e notte e predisposizione termostati in ogni locale
Pompa di calore con unità interna ed esterna per il riscaldamento e acqua calda sanitaria funzionante a bassa temperatura
Impianto fotovoltaico
Termoarredo nei bagni con regolazione di temperatura indipendente
Cappotto esterno con isolamento in EPS
Avvolgibili in alluminio coibentati e motorizzati
Cassonetti isolati ALPAC per alloggio avvolgibili in EPS alta densità
Zanzariere al piano terra e primo
Canna fumaria in zona giorno
Predisposizione impianto di condizionamento
Formazione sistema anticaduta per accesso alla copertura in sicurezza
Guaina impermeabile sotto le fondazioni e a lato per eliminare presenza di gas radon naturale proveniente dal terreno e garantire la protezione dall’umidità di risalita
Canali, scossaline e pluviali in rame

AGENCY IMMOBILIARE OLGIATE COMASCO