238.000 €

Descrizione

Pasian di Prato, in un'area residenziale di villette e palazzine di due soli piani, in una strada interna con traffico di transito molto limitato, in assenza di ripetitori telefonici e/o linee di alta tensione, con tutti i servizi a breve distanza, proponiamo un'unità immobiliare in palazzina di due soli piani, per otto unità complessive. Il complesso, eretto nel 2000, quindi abbastanza recente, presenta un gradevole aspetto architettonico, ancora attuale. Gli appartamenti, pur essendo immobili destinati alla vendita e non ad uso proprio, presentano caratteristiche costruttive di una certa ricercatezza. Troviamo quindi porte interne impiallacciate, con intarsi e cerniere a scomparsa, infissi di buona qualità, pavimenti in gres nelle aree giorno e parquet in massello di rovere di buona qualità nelle camere. Gli impianti rispettano i canoni del periodo costruttivo: caldaia a condensazione alimentata a gas di rete ed impianto elettrico 10/16 sottotraccia. Pur non essendo presenti particolari accorgimenti di isolamento, il fabbricato ha una certificazione energetica in classe C, quindi discreta. L'appartamento è un bicamere biservizi di superfici medie. Ingresso nella sala, separata da una parete ad arco, la cucina, abitabile. Entrambi i vani hanno accesso allo scoperto anteriore. Una matrimoniale di buone dimensioni con bagno ensuite, una cameretta ed il secondo bagno con doccia. L'appartamento, certamente valido, pur presentando tutto sommato caratteristiche comuni ad altre situazioni, presenta una particolarità davvero difficilmente riscontrabile: ha uno scoperto di proprietà di oltre 600 mq, esposto a Sud, piantumato e con alberi da frutto. E' uno scoperto introvabile come pertinenza di un semplice appartamento. Normalmente è pertinenza di villette o ville indipendenti; qui c'è, però senza il peso dei costi di gestione di immobili di ampie dimensioni e volumetrie. Quindi è una soluzione molto interessante per l'amante del giardinaggio, del verde in genere o anche dei cani. Per il cliente, magari pensionato, con i figli sistemati non più in casa con i genitori, che desidera una casa di dimensioni non impegnative, disposta su piano unico, a un passo dai servizi e dalla città, e soprattutto con un fantastico scoperto per dedicarsi alla sua passione. L'appartamento ha anche accessori di tutto rispetto: un garage doppio di ben 27mq con agevolissimo accesso ed una cantina altrettanto generosa di oltre 16mq!