Villa in vendita a Santa Margherita Ligure - Via Costa Mezzana, 16, 350 mq

Situata sulle colline sopra Santa Margherita Ligure, questa villa gode di una vista panoramica sul Mar Ligure, pur rimanendo a pochi minuti dal centro e da Portofino. La proprietà offre privacy, ampi spazi interni ed esterni e un eccellente equilibrio tra tranquillità e comodità di accesso.
Il centro di Santa Margherita Ligure è raggiungibile in circa 6 minuti in auto, mentre Portofino dista circa 5 km. L’Aeroporto di Genova si trova a circa 40 km.
Dati principali
Superficie interna: circa 350 mq
Superficie esterna: circa 2.000 mq
La villa principale si presenta in ottime condizioni ed è pensata per una vita confortevole e moderna. Il piano principale ospita una luminosa zona giorno open space con soggiorno e sala da pranzo, caratterizzata da ampie porte-finestre che si aprono direttamente sul giardino e sulla terrazza coperta per pranzi all’aperto. La cucina può essere separata tramite porta scorrevole oppure lasciata aperta sulla zona pranzo e comunica direttamente con la cucina esterna, attrezzata con forno a legna per pizza, barbecue e allaccio gas. Completano il piano un bagno per gli ospiti, un camino e l’aria condizionata in tutti gli ambienti. Il giardino, disposto su più livelli terrazzati, è arricchito da ulivi e alberi di agrumi e offre una splendida vista mare aperta sulla costa e sul borgo sottostante. Il livello inferiore ospita una piscina, una zona lounge all’aperto e un’area dedicata a bocce e basket. Il piano superiore è dedicato alla zona notte. La camera padronale ha accesso diretto a una terrazza privata con vista mare e dispone di bagno en suite. Due ulteriori camere matrimoniali, con affaccio sul giardino, condividono un ampio bagno con vasca e doccia. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata.

Il piano inferiore comprende una camera per gli ospiti, un bagno completo e vari locali di servizio e deposito. L’ex garage è stato trasformato in una sala giochi o palestra, ma può essere facilmente ripristinato come posto auto coperto. Sono inoltre disponibili diversi posti auto privati all’interno della proprietà.

Separata dalla villa principale, la dependance offre un’unità abitativa completamente indipendente. È composta da una zona giorno con cucina, una camera matrimoniale con accesso al giardino, una seconda stanza di dimensioni più contenute e un bagno con doccia. Entrambi i livelli sono climatizzati.
Contesto e privacy
La villa si trova in una tranquilla zona residenziale di pregio, caratterizzata da eleganti abitazioni. La proprietà è completamente recintata e garantisce un elevato livello di privacy, pur restando vicina a spiagge, servizi e alle destinazioni più iconiche della Riviera.

Vista mare panoramica
Piscina e giardino mediterraneo curato
Cucina interna ed esterna
Dependance indipendente
Aria condizionata in tutti gli ambienti
Sala giochi / palestra e locali di servizio
Numerosi posti auto privati
A pochi minuti da Santa Margherita Ligure, Portofino e Aeroporto di Genova