Rustico - Casale

Sulle delle dolci e verdi colline tipiche della campagna umbra sorge questo tipico casale umbro con una superficie commerciale complessiva di circa 940 mq. comprensivi di un casale principale diviso in 10 appartamenti totali di cui 2 dependance restaurate. Completa la proprietà una piscina 12x6 ed un terreno di circa 112 ha di cui 7.6 ha di uliveto in produzione.
Stato e rifiniture
La proprietà è stata ben mantenuta presentandosi in condizioni abitabili. Esternamente il casale è caratterizzato da facciate con pietra faccia a vista mentre internamente sono presenti dei pavimenti in cotto in stile rustico ed i solai in parte a vista. La ristrutturazione è stata eseguita circa negli anni '90 e nel corso del tempo sono state effettuate alcune opere di manutenzione.
Gli infissi sono in legno e le finestre sono dotate di doppi vetri.
Il giardino è ben mantenuto e anche l’oliveto è ben curato ed in produzione.
Servizi e utenze
La proprietà è servita da tutte le utenze come allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto oltre a 2 un pozzi privato, l’impianto di riscaldamento è a gas GPL.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà può essere adibita ad abitazione principale e può altresì essere adibita a struttura ricettiva data la sua suddivisione in appartamenti e la posizione strategica a pochi km dal lago.
Ubicazione
La proprietà si trova nei pressi di Magione ed ha una meravigliosa vista sul Lago Trasimeno.
Negozi e servizi sono a 8 minuti di auto, così come una grande quantità di ottimi ristoranti.
Il centro di Perugia è a 20 minuti di auto e l’imbocco dell’autostrada A1 a Bettolle a 30 minuti.
La posizione è privata ed estremamente panoramica, ma al contempo agevole da raggiungere.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.