Villa unifamiliare via Eschilo, Axa, Roma

AXA, zona residenziale e tranquilla a 10 minuti da Ostia Lido e da Fiumicino, nella centralissima Via Eschilo, vicino a negozi, servizi e mezzi di trasporto (linea 709 Timocle-Eur Fermi / 016 Dragoncello-Axa Casalpalocco), a pochi passi a piedi da Centri Commerciali, Banche, Supermercati, Farmacie e Centri Sportivi, proponiamo una splendida Villa “Capo schiera” angolare, con doppio ingresso indipendente del 1980, in ottimo stato interno ed esterno, ristrutturata internamente e nella facciata nel 2018, disposta su 4 livelli per un totale di 220 Mq.ca. con annesso giardino angolare privato di 500 Mq.ca., doppio patio coperto di 20 Mq. ca. e comodo gazebo, inoltre dispone di 1 box auto di 37 Mq.ca., oltre a vari posti auto scoperti nelle aree comuni e giardino condominiale.
Certificazione A.P.E. Classe D, valido fino al 08/07/2035.
L’immobile composto da:
al Piano Rialzato (al catasto Piano Terra) troviamo un Salone doppio luminosissimo, 1 ampia cucina abitabile, 1 bagno con doccia e finestra;
al Piano Primo: Disimpegno, 2 camere matrimoniali, 1 studio, ripostiglio/cabina armadio, 1 bagno con doccia e finestra, 3 balconi (2 di 5 Mq.ca. e 1 angolare di 25 Mq.ca.);
al Piano Secondo: piccolo disimpegno, 1 camera matrimoniale mansardata, 1 cameretta con bagno interno con doccia e finestra, 1 terrazzo angolare panoramico di 30 Mq.ca.;
al Piano inferiore: Sala Hobby con cucina in muratura e camino, 1 bagno con doccia e finestra, 1 ripostiglio, 1 garage ed area tecnica.
L’immobile dispone inoltre di Porta blindata, Video citofono con applicazione telefono, Inferriate, Allarme perimetrale e volumetrico con “Verisure”, Riscaldamento autonomo (caldaia a condensazione del 2024 marca Ariston), Pompe di calore Caldo/Freddo in salone ed in tutte le camere, Depuratore acqua in cucina, Pavimenti con parquet in tutto l’immobile, Infissi in pvc bianco con doppi vetri, Contro soffitto in sala hobby, luminosissima con ottima esposizione solare su 3 lati e affacci panoramici, Certificazioni impianti elettrici, idraulici e gas.

Spese condominiali Euro 170,00 mensili, dove sono compresi Acqua, Elettricità punti comuni, disinfestazione, gestione verde, manutenzione cancello carrabile.
Citofono su Cellulare tramite applicazione “Comelit”, già pagata, a disposizione dell’immobile.

Spese già deliberate, con lavori in corso di rifacimento vialetti asfalto e muretti, impianto elettrico parti comuni e sostituzione cancello carrabile.
Consorzio AXA, 2 rate semestrali di 864,00 Euro, comprendono bonifica, ritiro verde, segnaletica e sicurezza strade con telecamere.
Richiesta Euro 649.000.