Attico - Mansarda

Rif. V18/25 – La zona Bravetta-Pisana, caratterizzata da una commistione di aree urbane e spazi verdi, si trova nel quadrante ovest di Roma, situata a ridosso e all’interno del GRA, a nord della Via Portuense.
Il quartiere si presenta residenziale e tranquillo, molto apprezzato per la sua vicinanza al centro di Roma e per la presenza di aree verdi, tra le quali la vicina Villa Doria Pamphili, uno dei parchi più grandi di Roma, ottimamente collegato sia con i mezzi pubblici e sia con i mezzi privati, grazie anche alla Via della Pisana che collega la zona al GRA e ad altre aree della Capitale. Buona l’offerta di negozi, supermercati e mercati rionali, trattorie, pizzerie e bar. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla e ben servita, un buon compromesso tra la quiete della periferia e la vicinanza ai servizi ed al centro di Roma.
In Via del Fontanile Arenato, in signorile ed esclusivo complesso residenziale con piscina, immerso nel verde della Valle dei Casali, proponiamo la vendita di uno splendido e panoramicissimo attico e superattico, completamente e finemente ristrutturato con ricercati materiali di pregio e di design. Completano questa prestigiosa proprietà una cantina ed un box auto doppio soppalcato con serranda allarmata e blocco motore.
La composizione prevede al piano attico (sesto), dotato di doppio ingresso, salone doppio, cucina a vista abitabile, disimpegno, due camere da letto entrambe con bagno privato e cabina armadio, bagno di cortesia, grande spazio dedicato alla lavanderia con ingresso indipendente, ripostiglio/dispensa e terrazzo perimetrale panoramico di circa 50 mq.
La comoda scala interna lineare conduce al piano superiore (settimo), dotato eventualmente anche di ingresso indipendente da ripristinare, che ospita una camera padronale con vasca idromassaggio panoramica, bagno con doccia e cabina armadio, due camere da letto, bagno e balcone.
L’ampia visuale sul verde circostante e la luce naturale che illumina ogni angolo, grazie al piano alto ed alla tripla ed ottima esposizione solare, consentono di immergersi in uno spazio in cui regna il benessere ed il senso di pace e tranquillità pervade tutti gli spazi della casa. In generale, l’atmosfera che si respira in questo appartamento è estremamente confortevole e, grazie alle ampie finestre, è possibile godere di una meravigliosa visuale. Infine, data l’assenza di inquilini al piano di sopra, l’attico permette di evitare rumori fastidiosi e di vivere in un ambiente domestico intimo e riservato, senza rinunciare al desiderio di abitare in un condominio.
L’ampia metratura, gli ingressi ai due piani, gli impianti separati o già predisposti in tal senso e la presenza di due caldaie, predispongono l’appartamento ad una facile suddivisione in due distinte unità abitative.
La casa è stata oggetto di una recente e sapiente ristrutturazione, con un progetto dal design moderno all’insegna della sostenibilità ambientale che ha previsto anche l’installazione di un sistema di domotica.
I frontalini dei balconi e terrazzi, nonché l’entrata del palazzo, saranno oggetto di lavori di ristrutturazione già deliberati ed a carico della proprietà, fatto salvo diversi accordi tra le parti poiché fiscalmente detraibili.
Prezzo Euro 939.000,00 ce E Ipe 98,00 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti contattare la nostra agenzia al numero 065293139, un consulente sarà a Vostra disposizione.