Palazzo - Edificio

Situata in Via Monte Cimone 37 a Castiglione Olona, questa esclusiva proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un immobile versatile e prestigioso. Composta da una villa storica adibita attualmente a centro benessere al piano rialzato e a residenza al piano primo, oltre a un ex cascinale ora adibito ad attività commerciale quale ristorante, la proprietà si estende su una superficie complessiva di 457 mq per la villa e 138 mq per il cascinale, con un'area esterna di 550 mq, in parte destinata a parcheggio per i clienti del ristorante.
La villa, costruita nel 1915 e ristrutturata nel 2018, conserva il fascino delle dimore d'epoca con interventi che ne hanno valorizzato la struttura originale. Con una metratura complessiva di 457 mq, si sviluppa su due livelli abitabili, oltre a un piano sottotetto.
Il piano rialzato, attualmente adibito a centro benessere, offre un ambiente raffinato con un ingresso che introduce a quattro ampi locali e un bagno. Qui la ristrutturazione è stata di tipo conservativo, mantenendo le pavimentazioni originali d'epoca, eccetto il bagno che è stato completamente rinnovato.
Salendo al piano primo, si accede all'appartamento residenziale, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. La zona giorno si compone di un grande soggiorno e una spaziosa cucina abitabile. La zona notte ospita due camere matrimoniali, un locale studio adibito a camera e un bagno completamente ristrutturato. Qui l'intervento del 2018 ha incluso anche il rifacimento dei pavimenti. Il piano sottotetto non ha subito interventi strutturali, se non l'aggiunta di impianti elettrici e idraulici.
Gli interventi sulla villa hanno incluso serramenti in doppio vetro in PVC, tapparelle in legno, illuminazione esterna e una caldaia a condensazione con radiatori in ghisa, garantendo efficienza energetica e comfort.

L'ex cascinale, oggi ristorante, ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2018, focalizzata sulla riqualificazione energetica e sull'ammodernamento delle strutture. La superficie totale di 138 mq è suddivisa tra i due livelli: al piano terra (63 mq) si trovano l'ingresso, i servizi igienici e la cucina, mentre al piano primo (75 mq) si sviluppa la sala ristorante, un ambiente accogliente e curato nei dettagli.
Gli interventi hanno incluso il rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, la realizzazione di un cappotto termico esterno, la sostituzione del tetto e l'installazione di un impianto di climatizzazione caldo/freddo. Inoltre, è stata aggiunta una stufa a idropallet collegata direttamente all'impianto di riscaldamento, garantendo un notevole risparmio energetico.
All'esterno, l'area è stata valorizzata con una zona gazebo ideale per pranzi e cene all'aperto, oltre a un ampio parcheggio dedicato ai clienti del ristorante.
Questa proprietà unica rappresenta un'opportunità perfetta per chi cerca un immobile che unisca il fascino storico alla funzionalità contemporanea, con spazi versatili adatti sia ad uso residenziale che commerciale. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!