Villa unifamiliare via Colle Spinello, Casacalda - Carcibove, Guidonia Montecelio

Rif: 1244 - Immerso nel verde, in un contesto decisamente tranquillo ma al contempo a pochi minuti dal paese di Montecelio e più precisamente in Via Colle Spinello, la Immobiliare Simonetti propone in vendita un grazioso villino monolocale di 45 mq immerso in un incantevole giardino privato di 2000 mq ricco di ulivi, alberi da frutto e piante ornamentali. La soluzione, recentemente riqualificata, si distingue per le sue caratteristiche tecniche e funzionali. Entrando nella proprietà, troviamo un’ampia area pavimentata che per una prima parte può essere dedicata al posizionamento delle auto ed al termine della quale sono stati predisposti degli impianti per l’installazione di un prefabbricato 6x6, potendo così ottenere una comoda casetta da giardino di 36 mq; l’intera area pavimentata gode di un’illuminazione automatizzata con accensione crepuscolare. Tramite una piccola scala raggiungiamo il porticato attrezzato con cucinotto e barbecue in muratura e che consente l’accesso alla superficie interna. L’immobile, recentemente coibentato mediante interventi realizzati con Bonus 110% comprensivi di cappotto termico ed infissi nuovi, internamente si compone di unico ambiente e bagno. Vi è la possibilità per chi necessita di un bilocale, di effettuare un ampliamento della cubatura del 10%. Inoltre, al termine del porticato troviamo un terrazzino che potrebbe essere sfruttato come estensione stessa dell’abitazione, installando facilmente una pergotenda con VePA. La proprietà è dotata di serbatoio Imhoff per la gestione dei reflui e approvvigionamento idrico tramite pozzo privato, oltre ad un impianto fotovoltaico da 4.4 kW, colonnina di ricarica per veicoli elettrici, sistema di allarme e di video sorveglianza, porta blindata, condizionatore freddo/caldo.

Soluzione ricca di potenziale ed ideale per chi cerca tranquillità e indipendenza in un’oasi verde.

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