Rustico - Casale in vendita a Roma - Via Appia Pignatelli, 173, 250 mq

Rif: 1517 - Immobiliare Simonetti - In una zona invidiabile nel parco più suggestivo di Roma, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un imponente casale di circa 250 mq in Via Appia Pignatelli. La soluzione è composta da tre unità abitative, tutte ben rifinite e con propria entrata indipendente, il punto forte del casale è il suo giardino di circa 3500 mq con prato inglese ed alberi secolari. Il primo appartmaento, considerato come abitazione principalle è posto al piano terra con annesso portico, quest'ultimo di considerevoli dimensioni, e grazie alla sua copertura in legno e con il l'ausilio di complementi d'arredo, risulta vivibile in tutte le stagioni dell'anno. Entrando veniamo accolti da una zona giorno, luminosa, con ampie vetrate che offrono una splendida vista sul parco circostante, inoltre nel suo interno troviamo un moderno angolo cottura perfettamente integrato, l'amibiente ideale per momenti di relax, con finestre e porte finestre che permettono l'uscita nel giardino menzionato. A seguire, nello stesso piano troviamo la camera padronale di generosa metratura e fornita di bagno di design en suite. La seconda unità immobiliare di circa 65 mq, è posta sempre al piano terra, ma dal lato opposto della prima, questa è caratterizzata da un'accogliente salotto e dalla zona notte che ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale, ed un bagno finestrato con doccia; Il tutto rifinito con materiali di pregio e pavimentazione in parquet, e non da ultimo un suggestivo soffitto con travi in legno. Questa porzione di casale rappresenta la soluzione ideale come dependance per gli ospiti o per un nucleo familiare che desidera indipendenza pur rimanendo vicino alla proprietà principale. La terza unità abitativa è dislocata al primo piano con accesso tramite una scala esterna in travertino, il suo interno è composto da un modesto salotto con finestra e splendida vista, a seguire , una camera matrimoniale, ed infine un bagno sempre finestato con doccia, tutto l'appartamento è arricchito da un caldo soffitto con travi in legno a vista. Nella proprietà abbiamo anche una sala hobby a se stante realizzata, immersa nel verde e realizzata in parte con splendide vetrate ed in parte in muratura, la sua cospicua metratura la rende vivibile per momenti di relax; Il suo interno si compone di una zona giorno naturalmente molto luminosa fornita di termocamino e moderno angolo cottura con penisola. In ultimo troviamo una depandance completamente circondata dal verde, e ben isolata dal resto della soluzione, si estende per una metratura di circa 70 mq e disposta su un unico livello. Internamente è composta da soggiorno con antolo cottura, camera da letto e bagno finestrato con doccia A completare questa splendida ed esclusiva proprietà troviamo un'ampia area parcheggio interna in grado di ospitare numerose vetture e comodi locali accessori adibiti a momenti di convialità ed ada ospitare diverse persone mantenendo la privacy nel proprio appartamento di residenza. La versatilità degli spazi, la divisione interna già ottimizzata e la posizione strategica — immersa nella storia e nel verde ma a pochissimi minuti da tutti i principali servizi della capitale — rendono questo casale una soluzione introvabile ed unica sul mercato. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1517 - Immobiliare Simonetti -