Villa

Sarteano, in una tranquilla e comoda zona residenziale, a due passi dai principali servizi del paese, proponiamo in vendita una interessante villa unifamiliare circondata da un parco privato di circa 1.500 mq, ricco di piante mature e con una suggestiva vasca ornamentale, facilmente trasformabile in piscina per vivere al meglio gli spazi esterni.
La villa si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, ma al tempo stesso collegati tra loro, entrambi situati al primo piano, con accesso ad una splendida terrazza abitabile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità.
Il piano terra ospita un ampio garage di 55 mq, una cantina, un magazzino e numerosi locali accessori, tra cui una parte commerciale estremamente interessante. Spicca infatti un negozio fronte strada di 65 mq con vetrine, visibile e facilmente accessibile, perfetto per attività al dettaglio o studi professionali. Accanto al negozio, si trovano altri locali commerciali che possono essere trasformati a seconda delle esigenze: si prestano ad essere convertiti in una ulteriore unità abitativa, in spazi da collegare agli appartamenti superiori o in ambienti per attività da mettere a reddito.
Completa la proprietà un piazzale per il parcheggio di veicoli, comodamente accessibile.
L'immobile, pur necessitando di interventi di restyling, rappresenta una soluzione dall'enorme potenziale, adatta a chi cerca una grande abitazione con spazi esterni e multifunzionali, ma anche a professionisti, imprenditori o investitori alla ricerca di una struttura da valorizzare con destinazioni miste, residenziali, commerciali o ricettive.
Una proprietà rara per metrature, versatilità e posizione: perfetta per chi sogna una villa nel verde, senza rinunciare alla centralità e alla possibilità di sviluppare un progetto personale o imprenditoriale.
Classe energetica G e F. Rif. VL33