Trilocale via degli Orafi 60, Giardinetti, Roma

GIARDINETTI - VIA DEGLI ORAFI
* IN TRATTATIVA
In via degli Orafi si propone la vendita di un TRILOCALE, al 2 piano con ascensore, in complesso residenziale edificato nei primi anni ’90.
La vendita comprende anche un'utile CANTINA, al piano seminterrato, ed un POSTO AUTO privato, al piano terra.
Il fabbricato che ospita la porzione immobiliare è in tinta, in ottimo stato di conservazione; dotato di doppio accesso da via degli Orafi: carrabile, mediante cancello elettrico telecomandato; pedonale con ulteriore cancello a codice alfanumerico. Il cortile interno e gli spazi comuni sono videosorvegliati.

L’immobile è così composto: disimpegno di ingresso; ampio salone e cucina aventi accesso al balcone vivibile; corridoio; camera; cameretta; due bagni (di cui uno con finestra); ripostiglio. L’appartamento è in ottimo stato di conservazione e manutenzione; i bagni sono stati ristrutturati completamente nel 2020.
Caratteristiche principali: portone d’ingresso blindato; videocitofono; climatizzatore nel salone; ampio balcone con tende da sole, affaccio piacevole e privo di ostacoli sul Parco I. Sbernola; riscaldamento autonomo a radiatori; infissi in alluminio ed avvolgibili; grate di sicurezza negli ambienti più vulnerabili; pavimento uniforme di colore chiaro; impianto antenna tv centralizzato; palazzina di soli 4 piani fuori terra, con copertura a terrazzo fruibile da tutti i condomini.
APE: classe energetica F.

L’immobile è ubicato in un contesto tranquillo, a ridosso del Parco comunale intitolato a I. Sbernola, in cui è possibile trascorrere momenti di relax anche per la presenza di giochi ed altalene per bambini.
Nel quartiere sono presenti tutti i principali servizi (scuole, banche, bar, pizzerie, farmacia, centri estetici). Buoni i collegamenti relativi al trasporto pubblico: la fermata Giardinetti della metro C a soli 500 m e varie linee di autobus su via degli Orafi. Vicinanza zona Tor Vergata, polo universitario ed ospedaliero.

*Le informazioni/ planimetrie non costituiscono alcun elemento contrattuale.