Descrizione

In una delle aree più servite e strategiche della città, proponiamo in vendita una soluzione rara, che unisce residenziale e commerciale in un unico contesto.

L’immobile si sviluppa all’interno di una palazzina anni 70 composta da sole due unità abitative e un locale commerciale al piano terra, garantendo tranquillità e indipendenza.

L’appartamento si trova al primo piano e si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa, con soggiorno accogliente e cucina separata, mentre la zona notte accoglie tre camere da letto comode e due bagni, pensati per rispondere alle esigenze quotidiane della famiglia.
Attraverso una scala a chiocciola si accede alla mansarda, un ambiente versatile che si presta a molteplici utilizzi, dallo studio alla zona relax, con affaccio diretto su un terrazzo-solarium riservato e vivibile.

L’abitazione è già dotata di climatizzazione, infissi in legno con vetrocamera e tapparelle. Il contesto circostante offre tutto ciò che serve: scuole, negozi, supermercati e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre il centro di Treviso dista meno di cinque minuti in auto.

Completano la proprietà gli spazi al piano terra: un negozio di circa 214 mq con ampia area espositiva e ufficio, un magazzino retrostante di 170 mq per lo stoccaggio della merce, e un ulteriore deposito di 152 mq al piano seminterrato, accessibile dall’interno dell’edificio.

All’esterno, un’area scoperta di circa 1000 mq assicura ampie zone di manovra e comodi parcheggi sia per l’attività commerciale che per le due unità residenziali.

Una proposta interessante per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa con annesso un ampio spazio commerciale, ideale per un’attività propria o come investimento in quanto il negozio è già affittato fino al 2027, garantendo una rendita sicura fino a quella data.

Un’occasione da non perdere per unire casa e reddito in un’unica soluzione.

Agente immobiliare: Paolo Barbirato 3401491128