Villa

Focene sud, in zona residenziale caratterizzata da ville e villini, proponiamo villa plurifamiliare composta da un fabbricato strutturato su 3 livelli, al piano seminterrato troviamo una cantina, al piano terra rialzato e piano primo 2 appartamenti e un terzo appartamento indipendente dal fabbricato posto al piano terra. La proprietà, regolarmente accatastata, è divisa nel seguente modo:
- il piano terra rialzato ospita un appartamento di circa 150 mq, aperto su 4 lati, composto da ampio salone d'ingresso, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, 1 cameretta, 2 servizi e cucina abitabile con camino e uscita in ampia veranda ideale per pranzi e cene all'aperto. Gli ambienti interni sono molto spazioni e luminosi. L'immobile è rifinito da infissi doppio vetro/PVC, inferriate, persiane, termosifoni per il riscaldamento. Necessita di lavori di abbellimento e ristrutturazione.
- Il piano primo ospita un secondo appartamento di circa 110 mq, aperto su 4 lati e accessibile da scala esterna, composto da disimpegno d'ingresso, cucina abitabile, ampio salone con camino, 1 camera da letto matrimoniale, 1 servizio e una splendida terrazza di circa 50 mq con vista mare. L'immobile è rifinito da infissi vetro/legno, persiane, inferriate. Possibile ricavare una seconda camera da letto. Necessita di lavori di abbellimento e ristrutturazione.
- La cantina, posta al piano seminterrato, ha una superficie catastale di circa 130 mq ed è composta da 6 ambienti tutti dotati di finestra e le due porte di accesso dal giardino consentono una facile divisione con conseguente assegnazione di porzione ad ogni appartamento. Necessita di lavori di ristrutturazione.
- Il terzo appartamento, posto al piano terra e indipendente dal fabbricato principale, ha una superficie catastale di circa 70 mq, aperto su due lati ad angolo ed è composto da disimpegno d'ingresso, cucina, 1 servizio e camera matrimoniale. Necessita di lavori di ristrutturazione. Completa la proprietà giardino perimetrale di circa 600 mq ad uso comune. L'ampia metratura del giardino permette un facile frazionamento garantendo indipendenza ad ogni unità abitativa. Il vialetto d'ingresso dal cancello carrabile e l'ampio giardino, con piante tipiche della vegetazione mediterranea, conferisce privacy all'abitazione. Situato adiacente tutti i servizi e a pochi metri dal mare. Dista meno di 10 km dall'Aeroporto Leonardo Da Vinci di Fiumicino, dalla stazione ferroviaria Parco Leonardo, Nuova Fiera di Roma e circa 30 minuti di auto dal centro di Roma. Rappresenta una soluzione ideale sia per l'acquisto ad uso proprio familiare che ai fini di un ottimo investimento da mettere a reddito. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita Agenzia Immobiliare di Maria Vanacore, Viale di Focene n. 431 - tel. 06.47548897 -cell. 328.6982476 - 333 3447711. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e le stesse non costituiscono elemento contrattuale. L’agenzia Immobiliare di Maria Vanacore si trova nel Comune di Fiumicino (RM), località Focene. Ricerchiamo per la nostra clientela immobili, locali commerciali, terreni, in vendita o in affitto. Se hai un immobile da vendere o affittare, o per qualsiasi informazione vieni a trovarci nella nostra sede in Viale di Focene n. 431, saremo lieti di accogliervi per soddisfare tutte le vostre richieste. Il mercato immobiliare su Focene è in crescita e molto richiesto. Siamo presenti sul territorio da più di 20 anni, rappresentiamo un punto di riferimento per i nostri clienti che cercano casa in affitto o in vendita in zona. Non aspettare a proporci la tua proprietà. Vi aspettiamo.