Descrizione
Questi splendidi appartamenti nascono dal frazionamento di "VILLA CLORINDA", sono cinque unità abitative, sviluppate sui due piani della villa realizzata a fine ‘800.
Questo trilocale, nominato A4, è posto al secondo piano, raggiungibile anche tramite ascensore, ed è così composto: ingresso in grande zona giorno, con cucina a parete, zona pranzo e living, adiacente alla zona giorno, troviamo il bagno.
La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe matrimoniali ed un comodo disimpegno.
Lo spazio esterno è un terrazzo di circa 30 mq., con un piccolo spazio verde.
Completa l’offerta un posto auto di proprietà.
L’ esposizione è prevalente verso ovest, sud e nord.
Compreso nel prezzo, due splendidi e comodi scooter elettrici per raggiungere il centro di Sori con la sua famosa spiaggia, in tutta comodità.
ELEGANZA E COMFORT NEL CUORE DELLA RIVIERA LIGURE
Un connubio tra storia, natura e innovazione
Villa Clorinda è una prestigiosa dimora di fine ’800, situata a Sori (GE), nel cuore della Riviera Ligure. Circondata da un lussureggiante parco mediterraneo, ospita alberi secolari e specie rare come ulivi, agrumi, avocado, palme e cactus monumentali.
La posizione panoramica offre una vista straordinaria che spazia dal mare alle verdi colline circostanti.
Il progetto di riqualificazione si distingue per l’equilibrio tra conservazione e modernità. Mentre gli elementi architettonici originali, come i soffitti affrescati e le pavimentazioni alla veneziana, vengono restaurati con cura, le nuove soluzioni tecnologiche garantiscono un comfort abitativo di alto livello, tra cui un’elevata efficienza energetica e l’installazione di un ascensore per migliorare l’accessibilità.
COMFORT E TECNOLOGIA ALL’AVANGUARDIA
Ogni appartamento è dotato di impianti moderni ed efficienti, pensati per garantire il massimo comfort e un ridotto impatto ambientale:
• Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, per una distribuzione uniforme del calore e un elevato risparmio energetico.
• Climatizzazione canalizzata con sistema di deumidificazione, per garantire il massimo benessere in ogni stagione.
• Impianto fotovoltaico indipendente per ogni unità che consente un’importante riduzione dei costi energetici e un approccio sostenibile all’abitare.• Serramenti ad alta efficienza termica e acustica, con finestre in PVC e persiane in legno per un perfetto isolamento.
• Impianto antintrusione con predisposizione per sensori volumetrici e connessione a sistemi di sicurezza avanzati.
SPAZI COMUNI DI PREGIO – AREA BENESSERE E RELAX
Villa Clorinda offre spazi condivisi esclusivi pensati per il relax e la convivialità:
• Piscina panoramica, immersa nel verde e progettata con una zona a bassa profondità per i bambini e un’area più profonda per il nuoto e il relax.
• Solarium attrezzato, ideale per prendere il sole in totale privacy e tranquillità.
• Zona benessere con sauna, perfetta per concedersi momenti di puro relax.
• Percorsi pedonali immersi nella natura, per una totale immersione nella bellezza del contesto.
Di notte, un sistema di illuminazione architetturale a LED valorizza le facciate e la piscina, creando un’atmosfera suggestiva e migliorando la sicurezza degli spazi comuni.
Caratteristiche
Piano
2
Ascensore
Si
Stato
Nuovo / In costruzione
Riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentato a pompa di calore
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in triplo vetro / PVC
Piscina
Porta blindata
VideoCitofono
