Villa

Sciarborasca - Cogoleto: appartamento in vendita al piano primo di villa bifamiliare interamente soleggiata, nel verde, con vista panoramica sui monti dell'Appennino Ligure.
L'unità è di mq 112 catastali realizzata con finiture di pregio su progetto architetto e si compone di:
- ingresso-salone ampio con terrazzo vivibile
- cucina abitabile
- disimpegno notte
- due camere singole
- bagno con finiture di pregio di recente ristrutturazione
- completa la proprietà una rampa di scala con poggiolo ad uso stenditoio

Al piano sottotetto, un ampio locale trasformabile secondo il regolamento edilizio comunale in mansarda costituita da ingresso-soggiorno-cucina, bagno, terrazzino con abbaino alla genovese.
L'appartamento è dotato di impianti:
- fotovoltaico da 3 Kwh di potenza corredato da contratti per la cessione e vendita energia elettrica all'Enel fino al 2032.
- riscaldamento invernale e raffreddamento estivo realizzati con impianti di climatizzazione ad aria

L’immobile è stato edificato nel 1974 e nel corso degli anni è stato oggetto di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. In particolare, nel 2017 sono stati eseguiti lavori di rifacimento/manutenzione della facciata e del tetto.

Dal punto di vista costruttivo, l’immobile presenta caratteristiche particolarmente interessanti sotto il profilo dell’isolamento termico: tra l’appartamento e il sottotetto è stato realizzato uno strato isolante di circa 10 cm in Leca (argilla espansa), mentre i muri perimetrali sono costituiti da doppia muratura con isolamento interposto, soluzione che contribuisce a migliorare il comfort abitativo e l’efficienza energetica dell’abitazione.

Questo appartamento in villa rappresenta un’opportunità unica per vivere in una casa immersa nella natura senza rinunciare a comfort e sostenibilità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

RICHIESTA PER L’APPARTAMENTO € 283.000,00

RICHIESTA PER LA VILLA NELLA SUA TOTALITÀ DA VALUTARE