310.000 €

Descrizione

AIMARETTI G. - VIA CARDUCCI - In zona residenziale e comoda a tutti i servizi. RARA OPPORTUNITA'. VILLA INDIPENDENTE su tutti i lati. Il complesso è entrostante a lotto di terreno con conformazione regolare della superficie catastale di metri quadrati 380, a pressappoco 1000 metri dai portici e circa 1600 metri dalla casa Comunale, e si articola su due piani fuori terra oltre a livello interrato collegati da scala interna. Lo stabile nel suo insieme è composto da tre unità immobiliari a ad uso di civile abitazione e da un basso fabbricato pertinenziale nell'area cortilizia ad uso di autorimessa. I locali di ABITAZIONE al piano primo ricomprendono tutto il livello di piano e l'unità immobiliare è cosi composta: ampio ingresso, cucina, ampio soggiorno, tre camere doppi servizi finestrati, terrazzo coperto e balconi; le unità immobiliari al piano rialzato sono rispettivamente composte da ingresso, cucina, soggiorno, camera, bagno e balcone; oltre ad altra unità suddivisa in ingresso, tinello con cucinino, camera, bagno et balcone. Il locale seminterrato è interamente costituto da locali ad uso cantina. L'area di corte è interamente pavimentata. La proprietà è interamente recintata sui quattro lati con accessi carraio e pedonale. OTTIMA SOLUZIONE ABITATIVA.
Pur rappresentando la tipologia costruttiva dei fabbricati tipici di quartiere di semiperiferia, della seconda metà degli anni '50 si evidenzia come l'edificio, nel suo insieme, è sempre stato oggetto di costante e appropriati lavori di manutenzione, quali: rifacimento del manto di copertura, sostituzione dei serramenti, tinteggiatura facciate, sostituzione cancelli e comunque lavori di manutenzione straordinaria in generale. Internamente l'unità del piano primo e parte del piano rialzato sono stati oggetto di ristrutturazione edilizia nell'anno 2006. I materiali impiegati per la ristrutturazione e le finiture sono di ottima qualità. Per informazioni è possibile contattarci presso i nostri uffici, dove saremo lieti di illustrare al meglio la proprietà. A.P.E. : CE G - EPgl,nren 281,5 KWh/m2 - EPgl,ren 2,49 KWh/m2. A.P.E. : CE G - EPgl,nren 266,57 KWh/m2 - EPgl,ren 1,77 KWh/m2.