Villa unifamiliare viale Lombardia 37, Albese con Cassano

Proponiamo una proprieta unica nel suo genere.La vendita comprende un immobile situato in posizione strategica, fronte Strada Provinciale di forte passaggio, utilizzato da anni come spazio commerciale dedicato a materiale vintage, usato, Resell e Second Hand. Questa realta, consolidatasi nel tempo, e ampiamente conosciuta nel Comune di Albese con Cassano come lesposizione de Il Poeta.La proprieta si estende su un'area di 2.750 mq, in gran parte edificabile, con volumetria residua prevalentemente a destinazione residenziale. L'immobile principale si sviluppa su piu piani e include: Locali accessori seminterrati, Spazi commerciali e residenziali ai piani terra e primo, Ulteriori locali accessori.La vendita offre diverse opzioni:1. Acquisto dei soli beni immobiliari,2. Acquisto omnicomprensivo (immobile e contenuto, senza possibilita di acquisto parziale).L'area si presta a molteplici sviluppi: Mantenimento Status Quo con aggiornamento e ristrutturazione dellimmobile, Ristrutturazione dellimmobile esistente e realizzazione di nuove unita residenziali nella superficie libera, Riconversione completa della proprieta con un nuovo progetto, in linea con le destinazioni previste dal PGT Comunale.Questa soluzione rappresenta un'opportunita unica per investitori o operatori del settore immobiliare alla ricerca di una proprieta con potenzialita versatili e una posizione di grande visibilita.