Villa

Proponiamo una proprietà unica nel suo genere. La vendita comprende un immobile situato in posizione strategica, fronte Strada Provinciale di forte passaggio, utilizzato da anni come spazio commerciale dedicato a materiale vintage, usato, Resell e Second Hand. Questa realtà, consolidatasi nel tempo, è ampiamente conosciuta nel Comune di Albese con Cassano come l’esposizione de “Il Poeta”. La proprietà si estende su un'area di 2.750 mq, in gran parte edificabile, con volumetria residua prevalentemente a destinazione residenziale. L'immobile principale si sviluppa su più piani e include: • Locali accessori seminterrati, • Spazi commerciali e residenziali ai piani terra e primo, • Ulteriori locali accessori. La vendita offre diverse opzioni: 1. Acquisto dei soli beni immobiliari, 2. Acquisto omnicomprensivo (immobile e contenuto, senza possibilità di acquisto parziale). L'area si presta a molteplici sviluppi: • Mantenimento Status Quo con aggiornamento e ristrutturazione dell’immobile, • Ristrutturazione dell’immobile esistente e realizzazione di nuove unità residenziali nella superficie libera, • Riconversione completa della proprietà con un nuovo progetto, in linea con le destinazioni previste dal PGT Comunale. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per investitori o operatori del settore immobiliare alla ricerca di una proprietà con potenzialità versatili e una posizione di grande visibilità.