Appartamento

Scopri questo luminoso appartamento di 105 mq situato al primo piano di un elegante edificio di sei piani, nel cuore del quartiere San Giovanni. Con un doppio affaccio che regala una vista incantevole sul parco condominiale e su Via Orvieto, questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e tranquillità.
L’immobile è situato all’interno del complesso della Cooperativa Case Tranvieri Roma, ricca di molteplici servizi dedicati alle famiglie, come un parco giochi privato, sale ricreative e manifestazioni sociali con lo scopo di prestare ai soci servizi diretti a soddisfare bisogni di natura assistenziale particolar modo rivolta ai bambini, agli anziani ed ai portatori di handicap, oltre a incontri e attività culturali, sociali, sportive e ricreative.
La nuda proprietà (la proprietaria ha 80 anni) è così suddivisa: ampio ingresso con finestra, salone, due camere, cucina abitabile, corridoio, antibagno e bagno.
Prezzo di acquisto 298.000
Costo condominio € 156 mensili ( comprensivi di: condominio, riscaldamento, acqua, manutenzione giardini )
Ape: G

Il Complesso dei Ferrotranvieri, situato in via Orvieto nel quartiere San Giovanni di Roma, è un significativo esempio di edilizia popolare cooperativa del primo Novecento.
Origini e sviluppo
Il complesso nacque per iniziativa della “Società Anonima Cooperativa per la costruzione di case economiche per il personale della Società Romana Tramways Omnibus”, fondata l’11 novembre 1908. L’obiettivo era fornire alloggi dignitosi ai lavoratori dei trasporti pubblici, spesso costretti a vivere in condizioni precarie.
Il progetto, approvato dalla Commissione edilizia municipale il 20 giugno 1911, prevedeva la costruzione di 13 edifici per un totale di 735 abitazioni e 2.170 ambienti. L’area scelta si trovava tra le vie Monza, La Spezia, Orvieto, Voghera, Foligno e Terni, in una zona allora in fase di urbanizzazione secondo il Piano Regolatore del 1909.
Caratteristiche architettoniche e sociali.
Il complesso fu inaugurato nel 1914 dal sindaco Ernesto Nathan e visitato dal Re. Oltre agli appartamenti, comprendeva spazi comuni come bagni pubblici, locali di intrattenimento e cortili attrezzati, riflettendo un’attenzione particolare al benessere collettivo. Le abitazioni erano progettate per garantire adeguata luce e ventilazione, con l’eliminazione di camere prive di aria e luce in prossimità delle scale.
Dal punto di vista sociale, il complesso rappresentava un modello avanzato per l’epoca. I lavoratori avevano accesso a una cassa di mutuo soccorso finanziata dall’azienda e partecipavano alla distribuzione degli utili di bilancio. Il sistema di avanzamenti prevedeva promozioni basate su merito e anzianità, e le condizioni di lavoro includevano 63 ore settimanali con diritti al riposo e congedi retribuiti.
Eredità e valore attuale
Ancora oggi, le “case dei tranvieri” mantengono un’identità sociale forte nel quartiere San Giovanni. Il complesso è considerato un esempio riuscito di aggregazione urbana e di efficienza abitativa, oltre che di bellezza architettonica. Rappresenta una testimonianza storica delle lotte sindacali e delle conquiste sociali dei lavoratori dei trasporti pubblici romani.