Villa

Poggio dei Pini, Villa panoramica.
Capoterra: a Poggio dei Pini, in località Bella Vista Alta, privato propone in Vendita una Villa indipendente su un lotto di 1.300 mq circa.
La casa si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra, di 125 mq calpestabili interni cui si aggiungono altri 60 di terrazza panoramica, troviamo una zona giorno molto ampia suddivisa tra l'atrio di ingresso, il soggiorno, la zona pranzo e la cucina abitabile. Il soffitto a doppia altezza del soggiorno e della zona pranzo conferiscono al living un taglio moderno molto particolare e di forte impatto visivo, gli ampi spazi interni, il grande camino e l'affaccio sulla terrazza panoramica rendono l'ambiente luminoso e molto accogliente. Sempre al piano terra, separata dal disimpegno che la rende riservata, la zona notte con due camere , entrambe con bagno privato. Il piano superiore è costituito da un ambiente mansardato di 80 mq netti calpestabili suddivisi tra il soggiorno, con l'angolo studio, il disimpegno, un terrazzo panoramicoe le altre due camere e il bagno.
Completa l'abitazione il piano scantinato di 70 mq circa occupati da una taverna con camino, il quarto bagno e il doppio garage con la zona lavanderia, servizi e caldaia. La leggera inclinazione del lotto su cui è stata costruita la casa garantisce la vista panoramica sui monti di Capoterra da un lato e su tutta Cagliari fino al mare dall'altro e fa si che anche il piano scantinato sia dotato di porte finestre a tutta altezza e si affacci su una zona loggiato collegata direttamente al giardino.
Questa casa garantirà alla famiglia che vorrà sceglierla un'alta qualità di vita, permettendo di godere di ampi spazi interni ed esterni, di meravigliosi panorami e della tranquillità e del silenzio di questa rinomata zona del sud Sardegna. Il tutto a pochi minuti da Cagliari e disponendo comunque, nelle immediate vicinanze, di tutti i servizi principali.
L'immobile ben tenuto e conservato è del 1986, sono stati rifatti recentemente tre bagni e le facciate esterne. Il riscaldamento è garantito da termosifoni alimentati da una caldaia a gasolio cui si aggiunge un impianto di climatizzazione dotato di 4 pompe di calore inverter caldo/freddo.
Gli infissi sono in legno con doppi infissi in alluminio per una maggiore coibentazione della casa.
Le spese condominiali annue ammontano a 1.000 euro circa.
Agibilità presente.