Descrizione
Progettata dall’architetto Lanzerotti e costruita nei primi del ‘900, questa villa è un’elegante residenza dallo stile senza tempo, capace di raccontare la storia di un’epoca affascinante. Situata in una zona tranquilla, rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino del passato e le possibilità del futuro, una vera gemma pronta a trasformarsi nella tua oasi di stile e comfort.
Il cuore della proprietà è il suo ampio giardino di circa 400 m², un rifugio verde che avvolge la villa, offrendo uno spazio di pace nel cuore della città. I due ingressi distinti, di cui uno carrabile, permettono di parcheggiare comodamente fino a quattro auto, un dettaglio prezioso che coniuga praticità ed esclusività. Qui potrai trascorrere le tue giornate immerso nella natura, progettando un giardino incantato per eventi speciali o semplicemente rilassandoti all’ombra degli alberi.
Il piano principale, di circa 200 m², è dominato dalla luce naturale che esalta gli spazi ampi e i soffitti alti, creando un’atmosfera raffinata e accogliente. L’ingresso conduce a un doppio salotto che invita alla convivialità, mentre la sala da pranzo, con balcone affacciato sul giardino, è perfetta per riunioni e cene in compagnia. La cucina abitabile, spaziosa e personalizzabile, offre una vista sul verde, rendendo ogni momento un’esperienza piacevole. Le camere da letto, generose nelle dimensioni, garantiscono tranquillità e comfort, mentre i due bagni aspettano il tuo tocco per trasformarsi in spazi di puro benessere. Con qualche intervento, questo piano può diventare un ambiente su misura, elegante e funzionale.
A livello del giardino, il piano seminterrato ospita una cantina da ristrutturare, ma dal grande potenziale: potrebbe diventare una zona hobby, una sala giochi o persino una piccola spa privata. Il piano ammezzato, con due vani versatili, offre ulteriori possibilità: un raffinato studio, una zona lettura o uno spazio riservato per il relax.
Un ulteriore valore aggiunto è il piccolo ufficio/studio con ingresso indipendente al piano seminterrato. Questo ambiente, autonomo e discreto, può essere messo a reddito o diventare un elegante spazio professionale separato dalla residenza principale.
Pur mantenendo intatto il suo fascino originale, la villa necessita di un ammodernamento per integrare i comfort moderni. La struttura solida e i pavimenti in cementine rappresentano una base perfetta per realizzare una dimora esclusiva, personalizzata secondo i propri desideri.
Questa villa è molto più di una semplice proprietà: è un’opportunità rara di vivere in un ambiente dal carattere unico, con spazi ampi e versatili, pronti a essere trasformati in una residenza su misura.
La villa si trova in via Vezzosi, nel quartiere di Picanello, una zona residenziale che, pur non essendo tra le più rinomate di Catania, offre un grande potenziale. Negli ultimi anni, il quartiere ha vissuto una significativa evoluzione, con un mix di edifici storici e nuove costruzioni che ne stanno ridisegnando l’identità.
Sebbene non goda della stessa notorietà di altre aree della città, la villa è situata in una posizione tranquilla e riservata, lontana dal caos del traffico e dalle zone più affollate. Nonostante la sua collocazione leggermente defilata, è ben collegata alle principali arterie di Catania, garantendo un accesso rapido e comodo al centro città e ai principali servizi, tra cui scuole, negozi e ristoranti. Anche i mezzi pubblici sono facilmente accessibili, rendendo gli spostamenti semplici e agevoli sia all’interno della città che verso le zone limitrofe.
Con il suo ampio giardino e la sua posizione discreta, la villa rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La sua posizione, leggermente al di fuori dei circuiti turistici e delle aree più esclusive, la rende una scelta interessante per chi cerca un’oasi di serenità con un grande potenziale di valorizzazione.
