Villa unifamiliare via Pidatella, Picanello, Catania

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CIRCONVALLAZIONE / OGNINA

Immersa in un'oasi di tranquillità e circondata da una corte privata di circa 900 metri quadri, questa splendida e prestigiosa Villa Singola si distingue per eleganza, raffinatezza dei dettagli e ampiezza degli spazi. Composta da 10 Vani interni su due livelli, con una superficie interna di 360 mq distribuiti su due livelli, rappresenta una residenza unica e prestigiosa nel suo genere, perfetta per chi cerca eleganza e comfort moderni in centro città.
Al piano terra si sviluppa una maestosa zona giorno, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti per vivere la quotidianità in totale comodità, con tutti gli ambienti che dispongono di affaccio diretto nel giardino e nel terrazzo.
Attraverso un elegante disimpegno, una raffinata scala di marmo conduce al piano superiore, dedicata alla zone notte, composta da quattro ampie camere da letto, tutte balconate con esposizione angolare, che garantiscono luminosità all'interno degli ambienti, durante l'intero arco della giornata, una delle camere da letto inoltre è dotata di un bagno privato, mentre l'altro servizio è rifinito con vasca idromassaggio assicurando un ambiente di relax e benessere.

Grazie alla sua ristrutturazione interna, questa soluzione offre da subito un ambiente moderno e prestigioso, curato nei dettagli interni ed esterni diventando funzionale al suo utilizzo. caratterizzato da una elegante pavimentazione in marmo al piano terra, mentre al piano primo vi è un elegante parquet, infissi esterni a taglio termico color noce, e porte interno in legno laccate bianche.
Ogni spazio al suo interno è stato valorizzato con finiture di pregio e impianti efficienti. L'impianto di riscaldamento autonomo, e alimentato a metano, è garantito da radiatori e pannelli radianti, l'impianto di climatizzazione interno caldo/freddo in ogni ambiente, per un comfort termico ottimale in ogni periodo dell'anno, impianto elettrico a norma secondo le normative vigenti attuali, impianto luce d'emergenza ed impianto d'allarme perimetrale in tutta la Villa, con predisposizione di pannelli solari da poter mettere sul tetto, andando a rendere la Villa autonoma per il fabbisogno energetico, azzerando i costi di consumo energetici, incrementando la classe energetica.

Gli spazi esterni rappresentano, la caratteristica esclusiva della Villa, facendola diventare un valore aggiunto, oltre ai grandi spazi esterni presenti, è possibile realizzare una piscina di 40 mq, che incrementa ulteriormente il potenziale della proprietà e il prestigio.
Questa soluzione unisce comfort, modernità e una perfetta organizzazione degli spazi, ed è pensata per offrirti il massimo benessere abitativo.
Ideale non solo per abitazione, ma anche per chi necessita di ampi spazi per strutture adatte ad uffici, sedi societarie o diplomatiche/governative, strutture ricettive/alberghiere, B&B esclusivi, o sedi associate di studi medici polifunzionali, il tutto grazie alla centralità della Villa, la disposizione funzionale degli ambienti interni ed esterni e all'ampio spazio esterno che offre versatilità e potenzialità.
La posizione è ideale per chi desidera stare in centro città,nella zona Ognina /Circonvallazione, in una zona ben servita che si trova nelle immediate vicinanze di svincoli autostradali, negozi, uffici e attività commerciali di vario genere, garantendo una centralità strategica, e la massima comodità per le esigenze quotidiane.
APE: "D"

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