Villa

NOSTRA ESCLUSIVA a Marina di Pietrasanta Villa Rossella è libera su quattro lati e si sviluppa interamente su un unico piano, caratteristica che la rende estremamente comoda e funzionale. Si accede alla villa tramite ingresso pedonale e salendo alcuini graddni entriamo nella zona giorno, così suddivisa : Ingresso, Sala con camino a legna, Cucina abitabile, Porticato adiacente alla sala chiuso con ampie vetrate e arricchito da un moderno camino a bioetanolo dotato di pavimento riscaldato e due punti area climatizzata, Bagno ospiti, Ripostiglio/Vano caldaia esterno. Dalla zona giorno si accede attraverso il disimpegno alla zona notte così suddivisa: Prima camera matrimoniale con bagno en suite, Seconda camera matrimoniale con bagno en suite, Suite padronale caratterizzata da un ingresso riservato. Zona Lavanderia dotata di pozza, lavatrice, asciugatrice e stireria. Il vano sottotetto, non abitabile, con un’altezza massima di 1,50 mt e minima di 70 cm è utilizzabile come deposito e rimessaggio.
Gli esterni di Villa Rossella coniugano tecnologia, grazie al Cancello carrabile con area parcheggio in grado di ospitare fino a 4 vetture, alla colonnina di ricarica per veicoli elettrici, al Sistema tagliaerba automatico con robottino comandabile anche da remoto tramite app, all' impianto di irrigazione automatica, ed all' Impianto antizanzare (Free Zanz) installato sulle siepi perimetrali comandabile sia localmente che da remoto tramite app, ed effetti scenografici, grazie ai 60 punti luce disposti anche sulla parete esterna, alla Piscina di design con 4 sedute idromassaggio e nuoto controcorrente con impianto a sale , al Solarium e doccia esterna calda/fredda e Gazebo corredato da tavolo,sofà e cucina completa a gas dotata di piano cottura, barbecue, lavello e frigo. Vano deposito rifiuti: pratico con apertura interna al giardino e ritiro esterno.

A corredo due strutture esterne di cui una adibita ad area relax e l’altra ad area fitness, entrambe dotate di climatizzazione caldo/freddo, Vano per rimessaggio attrezzi da giardino.
 Caratteristiche tecniche :
 Aria condizionata centralizzata a soffitto con unica unità esterna, Cappotto termico progettato per migliorare l'isolamento e ridurre al minimo la dispersione termica garantendo un'efficienza energetica ottimale in ogni stagione , Pavimento riscaldato in tutti gli ambienti inclusi i bagni, Impianto fotovoltaico da 6 kW trifase e 2 batterie di accumulo da 5 kW con inverter , Impianti elettrici interni ed esterni trifase. Zanzariere a tutte le finestre e portefinestre, Infissi in PVC con certificazione europea e persiane in alluminio, Termoarredo elettrico in tutti i bagni, Impianto domotico avanzato che consente di controllare ogni aspetto della villa tramite comandi touch, Alexa integrato in tutti gli ambienti con possibilità anche da remoto tramite app. Caldaia ibrida con pompa di calore, Impianto filodiffusione sonora in tutti gli ambienti oltre che alle aree esterne,