Villa

NOSTRA ESCLUSIVA – Marina di Pietrasanta, Villa Rossella
Villa Rossella è una splendida proprietà libera su quattro lati, sviluppata interamente su un unico piano, caratteristica che la rende estremamente comoda e funzionale.
L’accesso avviene tramite ingresso pedonale e, salendo alcuni gradini, si entra nella zona giorno, così suddivisa: ingresso, sala con camino a legna, cucina abitabile e un elegante porticato adiacente alla sala, chiuso con ampie vetrate. Questo ambiente è arricchito da un moderno camino a bioetanolo, pavimento riscaldato e due punti di climatizzazione. Completano la zona giorno un bagno ospiti e un ripostiglio/vano caldaia esterno.
Dalla zona giorno si accede, attraverso un disimpegno, alla zona notte così composta:
prima camera matrimoniale con bagno en suiteseconda camera matrimoniale con bagno en suitesuite padronale caratterizzata da ingresso riservatoPresente inoltre una zona lavanderia completa di pozza, lavatrice, asciugatrice e stireria.
Il vano sottotetto non abitabile (altezza massima 1,50 m e minima 70 cm) è utilizzabile come deposito e rimessaggio.
Spazi esterni
Gli esterni di Villa Rossella coniugano perfettamente tecnologia ed effetto scenografico.
Il cancello carrabile conduce a un’ampia area parcheggio in grado di ospitare fino a 4 vetture, dotata di colonnina di ricarica per veicoli elettrici.
Il giardino è gestito da:
sistema tagliaerba automatico comandabile da remoto tramite appimpianto di irrigazione automaticaimpianto antizanzare (Free Zanz) installato sulle siepi perimetrali, gestibile anche da remotoL’illuminazione è valorizzata da oltre 60 punti luce scenografici.
Protagonista degli esterni è la piscina di design con impianto a sale, dotata di 4 sedute idromassaggio e nuoto controcorrente, affiancata da solarium e doccia esterna caldo/freddo.
Completa l’area outdoor un elegante gazebo attrezzato con tavolo, divani e cucina completa a gas con piano cottura, barbecue, lavello e frigorifero.
Presenti inoltre:
vano deposito rifiuti con apertura interna ed esternadue strutture esterne: una adibita ad area relax e una ad area fitness, entrambe con climatizzazione caldo/freddovano rimessaggio attrezzi da giardinoCaratteristiche tecniche
La villa è dotata di impianti e finiture di alto livello:
aria condizionata centralizzata a soffitto con unica unità esternacappotto termico ad alta efficienzariscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, inclusi i bagniimpianto fotovoltaico trifase da 6 kW con