Palazzo - Edificio in Vendita

Immersa nella tranquillità della campagna pavese, a soli 13 minuti di auto dal vibrante centro storico di Pavia, sorge questa affascinante cascina da ristrutturare, un'opportunità unica per chi desidera investire in un luogo ricco di storia e con un potenziale di sviluppo straordinario.

Con una superficie edificata complessiva di ben 2166 mq, distribuiti su un'area di 1000 mq, la proprietà offre spazi generosi e versatili, circondati dalla fertile terra agricola che da secoli caratterizza questo territorio. La disposizione degli edifici, strategicamente posizionati ai margini dell'area, crea un ampio spazio centrale, ideale per la realizzazione di zone ricreative, aree verdi e un comodo parcheggio, elementi fondamentali per accogliere eventi e attività diverse.

La cascina si articola in 14 corpi di fabbrica, ognuno con la propria specificità:

Imponente abitazione padronale di circa 600 mq, arricchita da un cortile privato di 30 mq, perfetta per essere riportata al suo antico splendore e diventare una residenza di prestigio o un elemento centrale di una struttura ricettiva di charme.
Un pratico silos di 10 mq.
Spazi funzionali dedicati a depositi per un totale di 560 mq, ideali per lo stoccaggio e le attività produttive.
Ampie tettoie per il ricovero attrezzi, che si estendono per 970 mq, offrendo riparo e organizzazione per le attrezzature agricole o per eventuali attività legate al mondo equestre o zootecnico.
Un Territorio Vocato all'Agricoltura: Pavia e la Cultura del Riso

La posizione della cascina, nella zona di Montebellino, è immersa in un paesaggio agrario di grande valore. L'area di Pavia vanta una tradizione agricola secolare, riconosciuta a livello mondiale per la qualità dei suoi prodotti. In particolare, la coltivazione del riso è un elemento distintivo del paesaggio e dell'economia locale, con distese di risaie che testimoniano la fertilità del terreno e la sapienza agricola tramandata di generazione in generazione. Questa forte identità rurale rappresenta un valore aggiunto per chi desidera intraprendere attività legate alla terra e ai suoi frutti.

Un Potenziale Poliedrico: Dalla Ristorazione all'Agricoltura

La generosa metratura e la configurazione degli spazi rendono questa cascina un investimento ideale per diverse tipologie di attività:
Ristorazione Eventi e Ricevimenti: L'ampio spazio centrale si presta perfettamente all'organizzazione di eventi come matrimoni, congressi e cerimonie, sfruttando il fascino rustico della location e la tranquillità del contesto rurale. La possibilità di ricavare ampie sale, cucine professionali e spazi esterni attrezzati offre un potenziale illimitato per creare un'esperienza indimenticabile per gli ospiti.

Struttura Ricettiva di Charme: Trasformare l'abitazione padronale e gli altri edifici in un agriturismo, un bed & breakfast o un relais rurale di lusso permetterebbe di intercettare un turismo alla ricerca di autenticità, relax e contatto con la natura.

Attività Agricole e Zootecniche: La presenza di ampi depositi e tettoie, unita alla vicinanza a terreni agricoli, rende la proprietà ideale per imprenditori agricoli, allevatori o per chi opera nel settore equestre (maneggi, scuderie). La possibilità di avere spazi dedicati al ricovero di animali, attrezzature e alla lavorazione dei prodotti agricoli è un vantaggio significativo.

Agro-didattica e Fattoria Didattica: La conformazione della cascina, con il suo ampio spazio centrale, si presta in modo eccellente alla creazione di percorsi didattici e attività all'aria aperta per scuole e famiglie, valorizzando la conoscenza del mondo agricolo e degli animali.
Posizione Strategica:

Nonostante la sua posizione tranquilla e immersa nel verde, la cascina gode di una comoda accessibilità al centro storico di Pavia (13 minuti in auto), con i suoi servizi, le sue attrazioni culturali e la sua vivace atmosfera. Questa vicinanza rappresenta un equilibrio perfetto tra la quiete della campagna e la comodità della città.

Questa cascina rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera realizzare un progetto ambizioso in un contesto di grande fascino e con un forte legame con la tradizione agricola di un territorio rinomato a livello internazionale. Non lasciarti sfuggire l'occasione di dare nuova vita a questo gioiello del paesaggio pavese!