Palazzo - Edificio in vendita a Pavia - Corso Giuseppe Garibaldi, 48, 317 mq

Terracielo con negozio, più unità abitative e terrazzo nel cuore di Pavia – Ideale per investitori e operazioni di riconversione.
ATTUALMENTE LOCATO E DA ACQUISTARE CON LE LOCAZIONI IN CORSO, salvo diversi accordi.

Nel centro storico di Pavia proponiamo un intero fabbricato cielo–terra con accessi indipendenti, articolato su più livelli e dotato di negozio, unità abitative, spazi accessori e terrazzi.
Una soluzione ideale per investitori, operatori del settore e professionisti che ricercano un immobile da ristrutturare completamente e riconvertire in più unità autonome, struttura ricettiva, o progetto di trading immobiliare.

Composizione dettagliata
Piano Terra – Lato Corso Garibaldi

Negozio di 55 mq complessivi, dotato di vetrina su strada

Cantina al piano interrato di 25 mq
Totale commerciale: 65 mq

Bagno cieco

Retro/cucina con uscita verso il cortile interno
Totale commerciali retro: 18 mq

Piano Terra – Lato Via Langosco

Locale di sgombero di circa 18 mq con ingresso indipendente
(Possibile trasformazione in box o deposito)

Cortile d’ingresso comune alle varie porzioni dell’immobile

Piano Primo (Ammezzato)

Collegato internamente al negozio.

Locale semiabitativo di circa 40 mq commerciali
Spazio ideale come ampliamento del negozio, ufficio, laboratorio artigianale o futura mini-unità abitativa.

Piano Secondo (Primo piano da Via Langosco)

Accesso indipendente sia da via Langosco che dal cortile.

Circa 80 mq commerciali abitativi

Ambienti luminosi e con buona altezza interna

Locale esterno separato di circa 20 mq con ingresso dedicato
Totale commerciale piano: 102 mq

Piano Terzo

80 mq abitativi

Terrazzo di circa 18 mq con affaccio panoramico
Totale commerciale piano: 91 mq

Superfici complessive

Superficie commerciale totale stimata: circa 316 mq (esclusi terrazzi)

Terrazzi e spazi esterni: circa 18–20 mq

Più accessi indipendenti, ideale per suddivisioni e riconfigurazioni

Caratteristiche e potenzialità

Intero stabile cielo–terra in posizione centrale

Spazi facilmente frazionabili

Possibilità di realizzare fino a 4 unità abitative + negozio

Terrazzo panoramico all’ultimo piano

Soluzione interessante anche per format ricettivi (affitti brevi, B&B, microunità)

L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma la posizione, la distribuzione volumetrica e la presenza di molteplici accessi lo rendono una rara opportunità nel mercato immobiliare pavese.

Le informazioni contenute nell’annuncio sono fornite a titolo rappresentativo e non hanno valore contrattuale. Salvo verifiche sul posto, errori ed omissioni.