Villa

BADIOLA - PERUGIA Villa indipendente con vista mozzafiato a 3 km da Pila a 8 km dal Polo Ospedaliero e a 11 km da Perugia.
Un rifugio di pace nel cuore dell’Umbria, tra natura, comfort e panorami mozzafiato
In una splendida posizione collinare, a pochi minuti da Perugia e Pila, proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzione (anno 2010), immersa nel verde e affacciata sulla bellezze delle colline umbre. Un’oasi di tranquillità, dove ogni dettaglio è pensato per vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà:
circondata da un curato giardino privato di circa 1.400 mq, arricchito da ulivi e un ampio portico perfetto per colazioni all’aperto, cene al tramonto o momenti di relax assoluto.
La villa ha ottime finiture, tra cui mattoncini faccia a vista, infissi in legno con doppi vetri, pavimenti in cotto e parquet. Ogni ambiente è stato progettato per offrire spazi ampi, luminosi e funzionali. Possibilità di divisione in due unità immobiliari indipendenti.
Caratteristiche principali:
- Superficie generosa su più livelli
- Impianto fotovoltaico
- Portoncino blindato doppio e inferriate apribili
- Pozzo privato
- Cancello elettrico e accesso pedonale separato
- Sistema IGLOO per isolamento del solaio

Distribuzione interna
Piano Terra:
Ingresso accogliente
Ampio soggiorno con zona salotto e zona pranzo con accesso al giardino e al portico
Cucina abitabile con camino e doppio accesso al portico e al soggiorno
2 camere matrimoniali (una con bagno en suite)
1 camera singola ampia
2 bagni finestrati (uno con vasca e doccia)

Piano Primo:
Studio o cameretta
Camera matrimoniale con terrazzo panoramico
Bagno finestrato

Piano Seminterrato ben rifinito con pavimento in cotto (collegato internamente da una comoda scala) e esternamente dal garage:
Grande locale tecnico
2 locali ampi finestrati con bocche di lupo
Bagno finestrato
Garage doppio rifinito di circa 37 mq

Posizione strategica
Situata in una zona residenziale tranquilla, la villa gode della pace della campagna umbra, pur restando a pochi chilometri da tutte le principali arterie stradali e dai servizi.
La villa perfetta per chi sogna uno stile di vita sereno e autentico, in un contesto esclusivo, circondato dalla bellezza del paesaggio umbro.
La villa panoramica situata a Badiola, offre una posizione ideale per chi cerca tranquillità immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri umbri.​

Distanze e collegamenti principali
a 3 km da Pila a 8 km dal Polo Ospedaliero e a 11 km da Perugia.

Trasporti pubblici
La zona è ben servita dai mezzi pubblici

Natura e attività all'aperto
Badiola è circondata da sentieri panoramici ideali per escursioni, trekking e mountain bike. Un esempio è il percorso "Pila - Badiola - un anello di 9,5 km che attraversa la campagna umbra

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