Villa

BARASSO VARESE - Via Monviso 9 vendiamo prestigiosa proprietà dell’arch. Luigi Caccia Dominioni di mq. totali 900 circa più terreno di 37.393 mq (di cui 28.000 di bosco).
La costruzione è del 1969.
La proprietà si divide in tre unità abitative accatastate A7.
La proprietà più grande di mq. 285 più mq. 375 parte sottostante e box di mq. 46, è composta da : ampio ingresso molto elegante a doppia altezza (libreria e studio collegata da scala), soggiorno e sala da pranzo separata con affaccio su patio e sul parco, cucina abitabile con vista parco, office di servizio e vestiaire, locale domestici/guardaroba con accesso al box.
Zona notte al piano terra: tre camere da letto, due bagni e ampi disimpegni corredati da armadiature.
Una scala interna comunica con la parte al piano meno uno dove si trova la grande stanza biliardo e vari locali di servizio.
I mobili hanno la loro storia e invecchiano bene, sono attualissimi per questa dimora di charme.

La seconda abitazione indipendente di mq. 145 era in passato unita alla casa padronale e i genitori, successivamente, la separarono per creare un appartamento per la figlia e il suo nucleo familiare. Essa è composta da : ingresso, soggiorno, cucina e bagno; due camere e un bagno nella parte sovrastante.
Nella parte sottostante: un grande locale lavanderia, locale caldaia e un bagno, più locale adibito a sala giochi, hobby o palestra.

Sopra il box si trova un bilocale indipendente di mq. 58 composto da: soggiorno, cucina a vista, camera e bagno.
Ideale per un'esigenza familiare : figlio, genitore, servitù, ospite, studio/ufficio.

La casa, disegnata da Caccia Dominioni - architetto urbanista, scultore e designer di pezzi iconici - racconta le moltipliche anime del progetto: da collezione ad artistica con la vocazione all’utilità.
Ha un nome attribuito dai proprietari : la casa dei sensi.
A rendere interessanti gli interni contemporanei è la loro fusione, quell’intreccio di linguaggi che dà origine a soluzioni inaspettate.
Un’architettura che nel classico trova una nuova modernità reinterpretata da un segno astratto e rigoroso, dove si rispecchiano le personalità dei padroni di casa. Gli ambiti di questa dimora si svelano tra connessioni e interazioni inaspettate. 
Popolata di oggetti del passato diventati presente.
Qui si aboliscono i confini temporali e funzionali per trasformare la dimensione domestica in un poliedrico spazio, in bilico tra abitazione, studio e galleria espositiva.
Il compito di un architetto è quello di suscitare un succedersi di emozioni e qui si respira la grande bellezza del design e del dare della vita quotidiana.
La costruzione è stata concepita con il concetto del buon costruire e di durata.
La progettazione degli interni ha seguito il filo logico e il più funzionale possibile e consistente, quasi poderoso.
Qui ogni forma degli spazi rappresenta la stretta aderenza alla vita dei padroni di casa.

Un'opera bellissima immersa nel verde progettata a Varese dal più Milanese degli Architetti.
La cosa che si apprezza di più di questa casa è la relazione con il verde e il suo panorama - unico: la vista sul Lago di Varese e suoi borghi.
Il verde del parco e del bosco è uno spazio-filtro che protegge dalla frenesia della città ma è anche come se facesse parte dell'abitazione. Nel terreno, circondato anche da una rete elettrica per allontanare i cinghiali, è presente anche una sorgente d'acqua naturale.
Si ha davvero la sensazione di abitare in un giardino sempre profumato e colorato.
Non si ha l’idea di abitare, ci si abita. Ed è una cosa ben diversa. Abitare qui è una pratica quotidiana, che matura in rapporto con gli spazi, con gli ambienti, con le esigenze e le persone che ci abiteranno.
Come dicono gli attuali proprietari : Enjoy the Spirit o Place : goditi lo spirito del luogo . L’affaccio è poetico.

Prezzo richiesto: Euro 2.600.000,00.= con tutti gli arredi fissi.
Spese annue di manutenzione: Euro 40.000,00.= che comprendono le seguenti voci : giardiniere, utenze luce, gas riscaldamento, acqua, Tari e domestico fisso.
Certificazione Energetica : G : 243,51 kWh mqa scadenza 27 aprile 2025
L’APE in scadenza viene rifatta e la classe di appartenenza sarà migliorata in quanto l’impiantistica nel tempo è stata rifatta.