Villa in vendita a Busto Arsizio - Via Vincenzo Bellini, 14, 370 mq

Busto Arsizio (VA) – Via Vincenzo Bellini 14. In una tranquilla e riservata zona residenziale di Busto Arsizio, proponiamo in vendita un’elegante villa singola di 425 mq totali degli anni ’40, completamente ristrutturata, che conserva il fascino e la signorilità delle dimore d’epoca coniugandoli con il comfort e la qualità delle finiture contemporanee.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva particolarmente generosa, con un curato giardino privato di circa 130 mq, piacevole spazio di tranquillità e riservatezza, e box auto di 58 mq.
La villa è suddivisa in due subalterni: un vantaggio per gli acquirenti che possono intentarsi singolarmente i due A/3.

Il piano rialzato, di circa 165 mq, accoglie una raffinata zona di rappresentanza.
L’ingresso dà su un elegante salottino impreziosito da un camino, ambiente raccolto e di grande atmosfera, che introduce al luminoso salone, ideale per ricevere e vivere il quotidiano e momenti conviviali.
Una cucina separata e abitabile, un bagno ospiti e uno studio, spazio perfetto per il lavoro da casa o per essere utilizzato come ambiente riservato e funzionale.
Al primo piano, di circa 130 mq, si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, due delle quali con balcone.
Il piano dispone inoltre di due bagni e di un elemento di particolare fascino: un bellissimo terrazzo di 35 mq arricchito da piante, uno spazio verde e riservato che dona alla casa un’atmosfera unica.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato da un bellissimo piano seminterrato di circa 130 mq: qui troviamo un locale lavanderia con bagno, una grande stanza multiuso, oltre alla cantina.
Una superficie preziosa che permette di organizzare comodamente gli spazi di servizio, gli hobby, la palestra, una zona dedicata al tempo libero o altre funzioni secondo le proprie necessità.

La villa è completata da un cortile/giardino privato di circa 130 mq, particolarmente curato, tranquillo e piacevole, che garantisce privacy e offre un gradevole spazio all’aperto nel cuore cittadino.
Completa la residenza un box auto di 58 mq.

La proprietà presenta finiture di pregio ed è stata completamente ristrutturata, con particolare attenzione alla qualità degli ambienti e alla conservazione del carattere della villa.
La caldaia è nuova e c'è la possibilità di sfruttare il tetto esposto a sud per l'installazione di pannelli fotovoltaici.
Una residenza importante, caratterizzata da ampi spazi, indipendenza, eleganza e grande versatilità, ideale per chi desidera vivere in una villa dal fascino storico senza rinunciare alle comodità di una casa completamente rinnovata.

La bella ristrutturazione ha avuto un progetto radicale, superato in audacia con il buon gusto della padrona di casa, che con spirito visionario ha reso gli spazi eleganti e funzionali allo stesso tempo.
Molti tocchi glam di essenzialità per un buon ritiro familiare.

Certificazione energetica dei due sub: Ape E 232.63 kWh/mqa - Ape D 224.21 kWh/mqa